Condominium avec 2 chambre à vendre à Nue Noble Ratchada-Lat Phrao

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Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1689964
6% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
34 m2 Surface de l'unité
août 2023 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Nue Noble Ratchada-Lat Phrao

Cette propriété est une condominium de 34 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €124,000 (€3,640/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription déc. 20, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Condominium
Étage N/A
Chambres 2
Taille 34 m2
Prix parm2 €3,640
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment Nue Noble Ratchada - Lat Phrao
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1689964

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€124,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Nue Noble Ratchada-Lat Phrao, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (août 2023)
Étages: 34
Bâtiments: 1
Unités: 565
Zone du projet: 3,582 m2
Point de repère le plus proche Ratchadaphisek MRT - 0.3 Km
Emplacement: Chantharakasem, Bangkok
Nue Noble Ratchada-Lat Phrao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Nue Noble Ratchada-Lat Phrao

  • Jardin commun
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème

Unités disponibles à Nue Noble Ratchada-Lat Phrao

A vendre 12 A louer 35
Unités disponibles à Nue Noble Ratchada-Lat Phrao
€124,000
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Étage 11 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
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€3,480/m2
Chambres 1 Chambres
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Quota de Thai Entièrement meublé Vue ouverte
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Chambres 1 Chambres
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nue Noble Ratchada-Lat Phrao.
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nue Noble Ratchada-Lat Phrao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €28 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nue Noble Ratchada-Lat Phrao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchadaphisek MRT est le plus proche MRT Station to Nue Noble Ratchada-Lat Phrao et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nue Noble Ratchada-Lat Phrao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,790
1er paiement
By Day 15 after booking
30%
2ème paiement
Sep 2024
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Chantharakasem

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Nom du projet
Emplacement
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Nom du projet
Wire Ratchada 19
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€131K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
L Loft Ratchada 19
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€97.6K - €137K
▼ -20.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€418 - €948
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
801
Prix des propriétés à vendre
€80.9K - €276K
▼ -13.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€362 - €697
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€87.8K - €125K
Loyers mensuels
€362
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Condo D Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€89.2K - €109K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €641
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€1M
Loyers mensuels
€2.23K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Unique 19
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€74.7K - €97.6K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€418
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€78.1K
Loyers mensuels
€460
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €134K
▼ -14.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€265 - €641
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Express 2
Emplacement
Din Daeng, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €66.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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