Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Reform

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1401582
3% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à nov. 30, 2026
2 Chambres
2 Salles de bain
73 m2 Surface de l'unité
10 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Reform

Cette propriété est une condominium de 73 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €388,000 (€5,320/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,110 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 28, 2023
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Condominium
Étage 10
Chambres 2
Taille 73 m2
Prix parm2 €5,320
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€102/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1401582

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€388,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€102/mo
Louer
€1,110/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
29
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Noble Reform
Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 22
Bâtiments: N/A
Unités: 191
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.2 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Noble Reform Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Zone de barbecue Zone de barbecue

Unités disponibles à Noble Reform

A vendre 7 A louer 21
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble Reform, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €102 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Noble Reform, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to Noble Reform et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Reform you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon emplacement à Soi Ari
Chanita D., Thaïlande, il y a 5 ans
Si vous recherchez un condo autour de la rue, des marchés ou des restaurants, ce condo est la réponse parfaite. La zone de condo est principalement encombrée et vivante car elle se trouve à proximité du siège et des bureaux gouvernementaux. Il y a beaucoup de magasins et de restaurants dans le quartier. Fait important, le condo se trouve à 5 minutes à pied de Ari BTS. Ma chambre est une unité d'une chambre. Les chambres sont spacieuses et magnifiquement conçues. Cependant, le seul inconvénient est que le balcon est minuscule, de même que le jardin des 21 et 222 derniers étages. Autre que cela, tout est parfait.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
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Année de construction
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Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
250
Prix des propriétés à vendre
€109K - €121K
Loyers mensuels
€390 - €975
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Reflex
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€178K - €528K
▲ 0.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€613 - €2.23K
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déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble ReD
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€161K - €345K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€557 - €1.39K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Fah Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€139K - €273K
Loyers mensuels
€557
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€109K - €248K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via ARI
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€314K - €1.26M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€150K - €274K
Loyers mensuels
€557 - €1.25K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Lite
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€249K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€390 - €780
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€152K
Loyers mensuels
€557 - €1.06K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Vertical Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€152K - €404K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€585 - €1.25K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
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