Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Ora

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1748618
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
140 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Ora

Cette propriété est une condominium de 140 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €458,000 (€3,270/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Machine à laverMachine à laver

Informations de base

Date de l'inscription mars 1, 2024
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 140 m2
Prix parm2 €3,270
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
N/A
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€202/mois
Liste par
Broker Network
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1748618

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€458,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€202/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Noble Ora, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Noble Ora
Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 21
Bâtiments: 1
Unités: 210
Zone du projet: 4,160 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 1.5 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Noble Ora Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Noble Ora

  • Piscine commune
    4ème
  • Gym commun
    4ème

Unités disponibles à Noble Ora

A vendre 8 A louer 44
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Noble Ora.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble Ora, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €202 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Noble Ora et il se trouve à 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Ora you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Depuis que je suis ici non plus seul!
Viktor Rn, Russie, il y a 5 ans
Le projet est dans un emplacement idéal au cœur de Thonglor. Ceci est dans une ruelle loin de la route principale, il est donc tout à fait calme. La chambre est spacieuse, et la disposition de la salle est bien organisée. Ma chambre est la trotteuse, que le propriétaire précédent construit l'extension. La conception met l'accent sur l'utilisation de couleurs gris et marron pour donner un sentiment de chaleur. Il y a aussi l'utilisation de matériaux en bois pour les meubles, les planchers, et le marbre dans un style très moderne et élégant. Le climatiseur dans la chambre est un type de plafond. Personnellement, j'aime la conception de salle de bain de la salle de bain car il est dans un sanitaire blanc et doré cru, ce qui rend le look de salle de bains plus spacieuse. Le condo zone commune comprend une piscine, un centre de remise en forme entièrement équipée, et la salle de sauna que je l'utilise souvent. Il y a beaucoup de places de stationnement dans le projet, de sorte que vous ne avez pas besoin de perdre votre temps à le trouver. Plus important encore, les gardes de sécurité ici sont entretenus d'esprit, me aider chaque fois que je rentre le parking. Les voisins sont mignons et amical. Je me sens un accueil très chaleureux depuis qu'ils ont déménagé ici.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Noble Ora

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Icon III
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€245K - €869K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€652 - €1.77K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Height
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€353K - €1.33M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.09K - €8.15K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thonglor Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
700
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €408K
▼ -24.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €1.36K
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Form Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
546
Prix des propriétés à vendre
€196K - €515K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Clover
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
590
Prix des propriétés à vendre
€86.9K - €451K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €2.31K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ivy Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
447
Prix des propriétés à vendre
€136K - €435K
▼ -5.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €4.08K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Icon II
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€815K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
AESTIQ Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
203
Prix des propriétés à vendre
€307K - €1.85M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Icon I
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€516K
Loyers mensuels
€2.04K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€1.11M - €3.35M
Loyers mensuels
€3.26K - €7.88K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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