Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Above Wireless Ruamrudee

(1 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U1058276
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à déc. 1, 2028
2 Chambres
2 Salles de bain
90 m2 Surface de l'unité
8 Étage
janv. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Above Wireless Ruamrudee

Cette propriété est une condominium de 90 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €395,000 (€4,390/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,360 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 14, 2022
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 90 m2
Prix parm2 €4,390
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€196/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1058276

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€395,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€196/mo
Louer
€1,360/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (janv. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 104
Zone du projet: 20,072 m2
Point de repère le plus proche Phloen Chit BTS - 1 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
Noble Above Wireless Ruamrudee Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone de barbecue Zone de barbecue
Salon Salon
Simulateur de golf Simulateur de golf
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Noble Above Wireless Ruamrudee

  • Piscine commune
    2ème
  • Gym commun
    2ème
  • Salon
    2ème
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Noble Above Wireless Ruamrudee

A vendre 9 A louer 12
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble Above Wireless Ruamrudee, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €196 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Noble Above Wireless Ruamrudee, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phloen Chit BTS est le plus proche BTS Station to Noble Above Wireless Ruamrudee et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Above Wireless Ruamrudee you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€2,730
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
1.5 mois après la signature du contrat
15%
3ème paiement
3 mois après la signature du contrat
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Copropriété moderne
Fatima Ali, Émirats arabes unis, il y a 5 ans
Ce condominium moderne est prêt à emménager. Mon condominium à 1 lit a une vaste superficie de 85 m2, ce qui est décent par rapport à ceux des autres appartements. J'adore le mobilier pour sa durabilité et son ameublement, parfait! La zone commune dispose d'une gamme complète d'installations telles qu'une piscine, une salle de sport et un grand jardin luxuriant, apaisant. Le projet est situé sur Witthayu Road, l'une des routes les plus fréquentées de la ville. J'ai recommandé d'utiliser le BTS Skytrain; la gare la plus proche est celle de Ploenchit, à environ 1,2 km, considérée comme accessible à pied. Je pensais que c'était lointain au début, mais je m'y habitue maintenant.
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Noble Above Wireless Ruamrudee

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€125K - €245K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€516 - €1.49K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€108K - €177K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€489 - €706
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Preen By Sansiri
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€272K - €788K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€815 - €2.58K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Crest Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€185K - €375K
Loyers mensuels
€679 - €4.08K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Navin Court
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€262K - €815K
▲ 0.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€679 - €1.09K
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ploenchit
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
129
Prix des propriétés à vendre
€130K - €1.22M
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€594 - €2.04K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prive by Sansiri
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€530K - €1.18M
▲ 4.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.09K - €3.53K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Crystal Garden
Emplacement
Khlong Toei, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€215K - €1.77M
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€869 - €2.04K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Maison Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€1.36M
Loyers mensuels
€1.49K - €1.63K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €272K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€326 - €1.36K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
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