Condominium avec 2 chambre à vendre à Niche Mono Sukhumvit - Bearing

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1970850
6% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
51.50 m2 Surface de l'unité
15 Étage
avr. 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Niche Mono Sukhumvit - Bearing

Cette propriété est une condominium de 51.50 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en avr. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €136,000 (€2,640/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription nov. 18, 2024
Updated il y a 12 heures
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambres 2
Taille 51.50 m2
Prix parm2 €2,640
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Niche Mono Sukhumvit-Bearing
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1970850

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€136,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Niche Mono Sukhumvit - Bearing, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Sena Development
Construction: Complété (avr. 2020)
Étages: 34
Bâtiments: 1
Unités: 339
Zone du projet: 7,839 m2
Point de repère le plus proche Bearing BTS - 0.4 Km
Emplacement: Samrong Nuea, Samut Prakan
Niche Mono Sukhumvit - Bearing Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Niche Mono Sukhumvit - Bearing

  • Hall de réception
    1er
  • Jardin commun
    34ème
  • Piscine commune
    34ème
  • Gym commun
    34ème
  • Pavillon
    Rooftop

Unités disponibles à Niche Mono Sukhumvit - Bearing

A vendre 25 A louer 17
Unités disponibles à Niche Mono Sukhumvit - Bearing
€136,000
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superficie 51.50 m2 superficie
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Niche Mono Sukhumvit - Bearing, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €52 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Niche Mono Sukhumvit - Bearing, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bearing BTS est le plus proche BTS Station to Niche Mono Sukhumvit - Bearing et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Niche Mono Sukhumvit - Bearing you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,360
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%
Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€136
1er paiement
A la signature du contrat
€136
2ème paiement
Down payment
€272
3ème paiement
Au transfert
100%

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Samut Prakan
Samrong Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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€76.1K
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déc. 2009
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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€42.2K - €105K
▼ -47% sous-évalué
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déc. 2017
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Very Sukhumvit 72
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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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68
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€42.2K - €72.6K
Loyers mensuels
€299
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janv. 2014
Avancement du projet
Complété
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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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73
Prix des propriétés à vendre
€117K
Loyers mensuels
€544
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janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€65.1K - €119K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€217 - €542
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Deco Condominium
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€38.1K - €75K
Loyers mensuels
€218 - €435
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€63.9K - €75.9K
▲ 0.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€367 - €408
Année de construction
sept. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€78.6K
Loyers mensuels
€381 - €408
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€78.6K
Loyers mensuels
€408
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€78.2K - €299K
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€245 - €503
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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