Condominium avec 2 chambre à vendre à Niche MONO Mega Space Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1988218
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
50.77 m2 Surface de l'unité
27 Étage
mars 2021 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Niche MONO Mega Space Bangna

Cette propriété est une condominium de 50.77 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €134,000 (€2,640/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription déc. 20, 2024
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 27
Chambres 2
Taille 50.77 m2
Prix parm2 €2,640
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€71/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1988218

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€134,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€71/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Niche MONO Mega Space Bangna, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: Sena Development
Construction: Complété (mars 2021)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 795
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS - 6 Km
Emplacement: Bang Kaeo, Samut Prakan
Niche MONO Mega Space Bangna Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€13,900
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Niche MONO Mega Space Bangna, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €71 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Niche MONO Mega Space Bangna, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Udom Suk BTS est le plus proche BTS Station to Niche MONO Mega Space Bangna et il se trouve à 6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Niche MONO Mega Space Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€13,900
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
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Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
807
Prix des propriétés à vendre
€64.7K - €158K
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juil. 2025
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Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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€1.05M - €2.87M
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Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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1119
Prix des propriétés à vendre
€135K - €1.11M
Loyers mensuels
€613 - €1.25K
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janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
B Condo
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404
Prix des propriétés à vendre
€36.2K - €41.8K
▼ -40% sous-évalué
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€125
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août 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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N/A
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€265K
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N/A
Avancement du projet
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Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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janv. 2024
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Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
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€7.2M - €9.53M
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N/A
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N/A
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Emplacement
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Nombre d'unités
258
Prix des propriétés à vendre
€102K - €201K
Loyers mensuels
€892 - €1.25K
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févr. 2019
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The Pretium Bangna
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juil. 2016
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Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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€195
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avr. 1997
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