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    Condominium avec 2 chambre à vendre à NIA By Sansiri
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €210,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à NIA By Sansiri

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    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1707196
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    1 Salle de bains
    48.13 m2 Surface de l'unité
    10 Étage
    sept. 2023 Complété
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    Prix de vente
    €210,000
    11

    Condominium avec 2 chambre à vendre à NIA By Sansiri

    Cette propriété est une condominium de 48.13 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €210,000 (€4,370/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 21, 2023
    Updated il y a 11 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 10
    Chambres 2
    Taille 48.13 m2
    Prix parm2 €4,370
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité 2BR 1BATH
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €79/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1707196

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €210,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €79/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    23
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à NIA By Sansiri, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: NIA By Sansiri
    Promoteur: Sansiri
    Construction: Complété (sept. 2023)
    Étages: 20
    Bâtiments: 1
    Unités: 419
    Zone du projet: 1,600 m2
    Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.9 Km
    Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    NIA By Sansiri Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à NIA By Sansiri

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    6
    • Piscine commune
      20ème
    • Jardin commun
      1er
    • Gym commun
      20ème

    Unités disponibles à NIA By Sansiri

    A vendre 59 A louer 58
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €89,100
    €3,070/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €92,300
    €3,990/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.14 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €205,000
    €4,250/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48.13 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €93,600
    €4,050/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.14 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €208,000
    €4,320/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48.13 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €94,100
    €4,070/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.14 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €210,000
    €4,360/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48.13 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €95,100
    €4,110/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.14 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €210,000
    €4,370/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48.13 m2 superficie
    Étage 10 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €96,400
    €4,130/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.34 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €223,000
    €4,080/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 54.60 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €96,600
    €4,180/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.12 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €231,000
    €4,490/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 51.41 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €97,100
    €4,160/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.34 m2 superficie
    Étage 10 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €231,000
    €4,230/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 54.60 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €97,300
    €4,200/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.14 m2 superficie
    Étage 10 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €233,000
    €4,530/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 51.41 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €99,300
    €4,300/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.12 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €233,000
    €4,270/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 54.60 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €99,500
    €4,310/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.10 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €100,000
    €4,340/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.10 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €101,000
    €4,370/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.13 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €102,000
    €4,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.10 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €102,000
    €4,420/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.12 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €111,000
    €3,900/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28.43 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €115,000
    €4,000/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28.72 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €113,000
    €3,940/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28.69 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €115,000
    €3,940/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.16 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €115,000
    €3,970/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28.97 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à NIA By Sansiri
    €116,000
    €4,000/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28.97 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à NIA By Sansiri.
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    1BR
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €139
    1er paiement
    Contract Fee
    €278
    2ème paiement
    Au transfert
    100%
    2BR
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €278
    1er paiement
    Contract Fee
    €557
    2ème paiement
    A la fin du projet
    100%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à NIA By Sansiri, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €79 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez NIA By Sansiri, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to NIA By Sansiri et il se trouve à 0.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at NIA By Sansiri you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    1BR
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €139
    1er paiement
    Contract Fee
    €278
    2ème paiement
    Au transfert
    100%
    2BR
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €278
    1er paiement
    Contract Fee
    €557
    2ème paiement
    A la fin du projet
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches NIA By Sansiri

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €1.92M
    ▲ 24% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vista Garden
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    280
    Prix des propriétés à vendre
    €89.1K - €315K
    ▼ -27% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €397 - €6.85K
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Base Park East Sukhumvit 77
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    504
    Prix des propriétés à vendre
    €73.9K - €123K
    ▼ -12.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €329 - €822
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Garden Square Sukhumvit 77
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    34
    Prix des propriétés à vendre
    €698K - €704K
    ▼ -50% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.92K - €2.33K
    Année de construction
    janv. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Base Park West Sukhumvit 77
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    711
    Prix des propriétés à vendre
    €71.2K - €197K
    ▼ -25.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €329 - €767
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Nest Sukhumvit 71
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    515
    Prix des propriétés à vendre
    €87.6K - €115K
    ▼ -21.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €356 - €548
    Année de construction
    sept. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Hasu Haus
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    324
    Prix des propriétés à vendre
    €98.6K - €353K
    ▼ -4.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €370 - €2.05K
    Année de construction
    mai 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mori Haus
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    262
    Prix des propriétés à vendre
    €130K - €370K
    ▼ -9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €411 - €1.51K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    672
    Prix des propriétés à vendre
    €60.2K - €101K
    ▼ -22.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €329 - €657
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Park Court Sukhumvit 77
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €1.19M - €1.59M
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €3.83K - €5.07K
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
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    The Base Park East Sukhumvit 77
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    The Nest Sukhumvit 71
    Hasu Haus
    Mori Haus
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    Park Court Sukhumvit 77
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