Condominium avec 2 chambre à vendre à MODE Sukhumvit 61

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1964201
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
87 m2 Surface de l'unité
5 Étage
janv. 2013 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à MODE Sukhumvit 61

Cette propriété est une condominium de 87 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €491,000 (€5,640/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription nov. 6, 2024
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 87 m2
Prix parm2 €5,640
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
N/A
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€142/mois
Liste par
Broker Network
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1964201

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€491,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€142/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à MODE Sukhumvit 61, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: MODE Sukhumvit 61
Promoteur: Gaysorn Group
Construction: Complété (janv. 2013)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 168
Zone du projet: 3,108 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.4 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
MODE Sukhumvit 61 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à MODE Sukhumvit 61

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à MODE Sukhumvit 61

A vendre 6 A louer 24
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à MODE Sukhumvit 61, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €142 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez MODE Sukhumvit 61, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to MODE Sukhumvit 61 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at MODE Sukhumvit 61 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Moderne chic et confortable!
Khun Jun, Chine, il y a 6 ans
Cet endroit est moderne, élégant et possède une atmosphère accueillante. Il est situé dans un endroit calme parmi l'agitation de Sukhumvit. Il est également entouré d'équipements, notamment des restaurants, des magasins, des bars, des cinémas, etc., certains ouverts pendant 24 heures. C'est tellement génial. En outre, cet endroit offre un accès facile à la gare d'Ekkamai BTS, à quelques centaines de mètres. La chambre est également assez spacieuse et est entièrement meublée, y compris une machine à laver. Le personnel est agréable et serviable!
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Via 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€390K - €1.48M
Loyers mensuels
N/A
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mai 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
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€149K - €503K
▼ -1.1% sous-évalué
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déc. 2012
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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€306K - €1.15M
▼ -4% sous-évalué
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Rhythm Ekkamai
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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N/A
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juil. 1997
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€489K - €1.09M
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€1.55K - €2.99K
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janv. 2006
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Culture Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€219K - €325K
Loyers mensuels
N/A
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juin 2026
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Sur Plan
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Noble Reveal
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€160K - €475K
▼ -4.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€462 - €1.77K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Avenue 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€299K - €701K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €3.26K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Reference 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€114K - €323K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€543 - €1.41K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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