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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Prix de vente
    €148,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

    (1 Avis)
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    Unité ID: U1975471
    6% Rendements locatifs
    2 Chambres
    1 Salle de bains
    50.62 m2 Surface de l'unité
    8 Étage
    juin 2020 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €148,000
    11

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

    Cette propriété est une condominium de 50.62 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €148,000 (€2,920/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 28, 2024
    Updated il y a 5 heures
    Type de propriété Condominium
    Étage 8
    Chambres 2
    Taille 50.62 m2
    Prix parm2 €2,920
    Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    N/A
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville, Piscine
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €91/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1975471

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €148,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €91/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Promoteur: Major Development Estate Co., Ltd.
    Construction: Complété (juin 2020)
    Étages: 33
    Bâtiments: 1
    Unités: 570
    Zone du projet: 1,600 m2
    Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km
    Emplacement: Hua Mak, Bangkok
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      4ème
    • Gym commun
      1er
    • Hall de réception
      1er
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      1er
    • Jardin commun
      33ème

    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

    A vendre 12 A louer 12
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €148,000
    €2,920/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50.62 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €118,000
    €2,360/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €100,000
    €3,340/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Taille du terrain - Taille du terrain
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €104,000
    €3,470/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 32 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €93,500
    €3,050/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30.65 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €151,000€161,000
    €2,960/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 51 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €115,000
    €2,310/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €87,700
    €2,920/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Non meublé Nature
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €88,000
    €2,930/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Non meublé Ville
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €110,000
    €3,670/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 11 Étage
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    €206,000
    €2,900/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 71 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    €109,000
    €3,580/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30.50 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Quota étranger Ville
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Metris Rama 9-Ramkhamhaeng.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €91 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Metris Rama 9-Ramkhamhaeng, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ramkhamhaeng MRT est le plus proche MRT Station to Metris Rama 9-Ramkhamhaeng et il se trouve à 0.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €275
    1er paiement
    A la signature du contrat
    €550
    2ème paiement
    Au transfert
    100%
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €550
    1er paiement
    A la signature du contrat
    €825
    2ème paiement
    Au transfert
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
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    Même si le condo est à côté de la route principale, je n'ai aucun problème de bruit.
    Sara F., Royaume-Uni, il y a 3 ans
    Même si le condo est à côté de la route principale, je n'ai aucun problème de bruit. Je ne peux pas entendre le bruit de la circulation du tout. C'est tellement bon pour moi. Ce condo permet aux animaux de compagnie, mais je pense que la zone des animaux de compagnie est assez petite et elle a beaucoup de règles de l'animalerie. Les parties communes sont agréables et propres. J'aime vraiment l'atmosphère ici, surtout dans le jardin sur le toit où j'aime me détendre et lire un livre. J'ai acheté l'unité au 25ème étage. C'est une chambre avec un mobilier standard et bien divisé la pièce en proportion. Ce condo peut être une bonne option d'investissement car il est proche des centres commerciaux, des hôpitaux et de la station de MRT, qui sont en construction.
    Bangkok
    Hua Mak

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The BASE Garden Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    639
    Prix des propriétés à vendre
    €71.8K - €191K
    ▼ -19% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €305 - €734
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    IDEO New Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    996
    Prix des propriétés à vendre
    €64.6K - €217K
    ▼ -41% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €261 - €687
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    923
    Prix des propriétés à vendre
    €55.2K - €83.1K
    ▼ -23.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €236 - €610
    Année de construction
    nov. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tararom Ramkhamhaeng 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €1.91M
    Loyers mensuels
    €4.99K
    Année de construction
    nov. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    1114
    Prix des propriétés à vendre
    €48.5K - €65.1K
    ▼ -26% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €249
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Monte Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    536
    Prix des propriétés à vendre
    €57.9K - €121K
    ▼ -10.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €236 - €554
    Année de construction
    mai 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Privacy Rama 9
    Emplacement
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    854
    Prix des propriétés à vendre
    €63.2K - €152K
    ▼ -10% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €277 - €693
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    1003
    Prix des propriétés à vendre
    €60.7K - €156K
    ▼ -6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €305 - €610
    Année de construction
    juil. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    MÉTIER Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €1.07M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Arna Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €1.11M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
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    The BASE Garden Rama 9
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