Condominium avec 2 chambre à vendre à Manor Sanambinnam

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Bang Kraso, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Unité ID: U1867774
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
62.82 m2 Surface de l'unité
7 Étage
janv. 2016 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Manor Sanambinnam

Cette propriété est une condominium de 62.82 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €99,900 (€1,590/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription juin 11, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 62.82 m2
Prix parm2 €1,590
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Rivière
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1867774

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€99,900
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Manor Sanambinnam, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Manor Sanambinnam
Construction: Complété (janv. 2016)
Étages: 35
Bâtiments: N/A
Unités: 1796
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phra Nang Klao Bridge MRT - 1.4 Km
Emplacement: Bang Kraso, Nonthaburi
Manor Sanambinnam Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Manor Sanambinnam

A vendre 16 A louer 18
Unités disponibles à Manor Sanambinnam
€66,800
€2,110/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Entièrement meublé Piscine
Updated il y a 1 mois
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€49,800
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SDB 1 SDB
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Updated il y a 1 mois
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SDB 2 SDB
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Quota de Thai Partiellement meublé Rivière
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Manor Sanambinnam
€99,900
€1,590/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 62.82 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Rivière
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Manor Sanambinnam
€80,400
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superficie 32 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
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€51,500
€1,980/m2
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superficie 26 m2 superficie
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Unités disponibles à Manor Sanambinnam
€66,800
€2,300/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 29 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Manor Sanambinnam, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €53 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phra Nang Klao Bridge MRT est le plus proche MRT Station to Manor Sanambinnam et il se trouve à 1.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Manor Sanambinnam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Nonthaburi
Bang Kraso

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Année de construction
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€105K
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juin 2020
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53
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€230K - €274K
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N/A
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juil. 2004
Avancement du projet
Complété
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62
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€252K - €419K
Loyers mensuels
N/A
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mars 2023
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The Politan Breeze
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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587
Prix des propriétés à vendre
€57.5K - €163K
▼ -9% sous-évalué
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€246 - €822
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juil. 2018
Avancement du projet
Complété
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Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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733
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€52K - €126K
▼ -31% sous-évalué
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€548 - €657
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
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The Politan Rive
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Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
2351
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€45.2K - €171K
▲ 20% sur-évalué
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€219 - €1.23K
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mars 2019
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Chuan Chuen Khaerai
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Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€200K
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Année de construction
févr. 2004
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Zelle Rattanathibet
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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570
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€40.8K - €46.6K
▼ -24% sous-évalué
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déc. 2015
Avancement du projet
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Emplacement
Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
606
Prix des propriétés à vendre
€57.5K - €131K
Loyers mensuels
€219 - €356
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nov. 2017
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