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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Malibu Kao Tao
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Malibu Kao Tao

    (1 Avis)
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Unité ID: U1807602
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    112.64 m2 Surface de l'unité
    3 Étage
    févr. 2012 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    5

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Malibu Kao Tao

    Cette propriété est une condominium de 112.64 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en févr. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €182,000 (€1,610/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 18, 2024
    Updated il y a 8 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 3
    Chambres 2
    Taille 112.64 m2
    Prix parm2 €1,610
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Jardin, Vue ouverte
    Type d'unité 2 Bedroom
    Bâtiment Building B
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €126/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1807602

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €126/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Malibu Kao Tao, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Malibu Kao Tao
    Promoteur: M TALAY CO., LTD.
    Construction: Complété (févr. 2012)
    Étages: 7
    Bâtiments: 10
    Unités: 159
    Zone du projet: 24,000 m2
    Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 0.3 Km
    Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
    Malibu Kao Tao Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Accès direct plage Accès direct plage
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Malibu Kao Tao

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée
    • Club enfant
      Rez-de-chaussée
    • Sauna
      Rez-de-chaussée
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      2ème
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Malibu Kao Tao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €126 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Malibu Kao Tao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Malibu Kao Tao et il se trouve à 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Malibu Kao Tao you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un condo ambiance agréable, entouré de la grande piscine à côté de la plage
    Rubin Lundell, Singapour, il y a 10 ans
    Je viens souvent ici sur les longues vacances parce que je l'ai acheté un condo de deux chambres pour moi-même. Le temps est grande et agréable. En raison de la piscine qui entoure un condo, je peux sentir le froid. L'emplacement est pratique pour se rendre à Hua Hin City en quelques minutes, faire du shopping et manger de la nourriture délicieuse. Plus important encore, il est proche d'un certain nombre d'attractions touristiques et des plages, y compris Khao Takiab plage et Rajabhakti Park. Pour ceux qui ne veulent pas perdre de temps à l'extérieur, il y a aussi un restaurant et un bar sur place. Je vais rarement en dehors parce que tout est complètement terminé. Il est utile si vous avez besoin d'exercer ou aller nager. Soit dit en passant, si vous cherchez un endroit près de Khao Tao Beach, je recommande vivement cet endroit!
    Hua Hin
    Nong Kae

    Aperçu du quartier

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    juin 2015
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    N/A
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