Condominium avec 2 chambre à vendre à Maestro 39

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U43602
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 31, 2025
2 Chambres
2 Salles de bain
91 m2 Surface de l'unité
Rez-de-chaussée Étage
janv. 2015 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Maestro 39

Cette propriété est une condominium de 91 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €268,000 (€2,950/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,010 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription déc. 12, 2017
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Condominium
Étage Rez-de-chaussée
Chambres 2
Taille 91 m2
Prix parm2 €2,950
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€187/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U43602

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€268,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€187/mo
Louer
€1,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Maestro 39
Construction: Complété (janv. 2015)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 107
Zone du projet: 1,616 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.1 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Maestro 39 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Maestro 39

A vendre 12 A louer 22
Unités disponibles à Maestro 39
€189,000
€3,750/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 50.40 m2 superficie
Étage 3 Étage
Unités disponibles à Maestro 39
€268,000€288,000
€2,950/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 91 m2 superficie
Étage Rez-de-chaussée Étage
Quota étranger Non meublé
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Maestro 39
€244,000€252,000
€3,820/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 63.84 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 4 semaines
Unités disponibles à Maestro 39
€159,000
€4,410/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Maestro 39
€189,000
€3,750/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 50.40 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Maestro 39
€170,000
€3,400/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 50 m2 superficie
Étage 3 Étage
Entièrement meublé
Unités disponibles à Maestro 39
€246,000
€4,110/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Maestro 39
€246,000
€4,110/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Maestro 39
€133,000
€4,430/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Maestro 39
€140,000
€3,990/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Maestro 39
€298,000
€4,200/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 71 m2 superficie
Étage 4 Étage
Unités disponibles à Maestro 39
€197,000
€5,630/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 3 Étage
Non meublé
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Maestro 39.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Maestro 39.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €187 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Maestro 39, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Maestro 39 et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Maestro 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

3.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
ce transport de rapide et facile
Tony Cary, Mexique, il y a 6 ans
Ce projet présente de nombreux avantages, en particulier dans l'emplacement, car il est accessible à la fois Sukhumvit Road et Phetchaburi Road. Quelle que soit votre façon de voyager, il est rapide et facile. Il est également un endroit entouré de restaurants et magasins de proximité. Non loin de l'Emporium et le bâtiment est EmQuartier.The seulement 8 étages, donc il n'y a pas beaucoup d'habitants. Relativement pacifique et privé. Les parties communes sont considérées comme complètes pour les condos de faible hauteur. Il offre un excellent confort, y compris tous les espaces communs sur le toit très pratique. Le personnel est serviable. Je pense qu'il vaut le prix payé et adapté à qui est à la recherche d'un condo tranquille. Recommander ici !!
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Maestro 39

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€86.9K - €343K
▲ 10.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€408 - €1.63K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€59.8K - €234K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siamese Thirty Nine
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€152K - €489K
▼ -9.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€734 - €2.12K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€679K - €706K
▲ 25.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €3.67K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€543K
Loyers mensuels
€1.58K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€120K - €272K
Loyers mensuels
€462 - €1.22K
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€346K - €1.49M
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€734 - €2.04K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rin House
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€130K - €190K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€489 - €1.06K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Yada Residential
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€125K - €326K
Loyers mensuels
€435 - €1.77K
Année de construction
janv. 1986
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€951K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.36K - €2.45K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
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