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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
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    Prix de vente
    €280,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Maestro 03 Ratchada-Rama 9

    (1 Avis)
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
    Unité ID: U475866
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    1 Salle de bains
    66.10 m2 Surface de l'unité
    7 Étage
    mai 2018 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €280,000
    14

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Maestro 03 Ratchada-Rama 9

    Cette propriété est une condominium de 66.10 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €280,000 (€4,240/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 21, 2020
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 7
    Chambres 2
    Taille 66.10 m2
    Prix parm2 €4,240
    Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine
    Type d'unité CB - 2BR
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €118/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U475866

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €280,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €118/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Maestro 03 Ratchada-Rama 9, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Promoteur: Major Development Estate Co., Ltd.
    Construction: Complété (mai 2018)
    Étages: 8
    Bâtiments: N/A
    Unités: 335
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 1.1 Km
    Emplacement: Din Daeng, Bangkok
    Maestro 03 Ratchada-Rama 9 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9

    A vendre 21 A louer 12
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €274,000
    €3,700/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 74 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €101,000
    €3,490/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €122,000
    €4,130/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.53 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €100,000
    €3,450/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Nature
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €255,000
    €3,440/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 74 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €126,000
    €4,340/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €112,000
    €3,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé Nature
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €254,000
    €3,850/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 66 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé Piscine
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €123,000
    €3,660/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33.66 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €238,000
    €3,550/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 67 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €280,000
    €4,240/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 66.10 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €121,000
    €4,190/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €118,000
    €4,060/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €115,000
    €3,970/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €254,000
    €4,450/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 57 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €121,000
    €4,180/m2
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    SDB 1 SDB
    superficie 29.01 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €121,000
    €4,130/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.42 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €122,000
    €3,700/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 32.98 m2 superficie
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    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €123,000
    €4,250/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €123,000
    €4,250/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.02 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    €140,000
    €4,160/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33.57 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Maestro 03 Ratchada-Rama 9.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Maestro 03 Ratchada-Rama 9.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €118 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Maestro 03 Ratchada-Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to Maestro 03 Ratchada-Rama 9 et il se trouve à 1.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Maestro 03 Ratchada-Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le nouveau condo au centre-ville est proche de Voyage.
    Thiago D., Mexique, il y a 4 ans
    Je louais une unité de 1 chambre à coucher, ce qui est assez spacieux pour vivre pour 1-2 personnes. Le salon est bien proportionné avec une utilisation pratique au maximum, et la salle est également livré avec mobilier complet. Il y a des installations complètes dans la zone commune, comme un centre de remise en forme, piscine, et un système de sécurité fiable. De plus, le condo est proche de Phra Ram 9 MRT, CentralPlaza Grand-Rama 9, marchés aux puces, et beaucoup d'autres. Je dirais que ce condo est parfait! Pour ceux qui cherchent un condo, cet endroit est fortement recommandé!
    Bangkok
    Din Daeng

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Nom du projet
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Groove Ratchada - Rama 9
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    154
    Prix des propriétés à vendre
    €78.8K - €102K
    ▼ -18.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €380 - €503
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ivy Ampio
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    289
    Prix des propriétés à vendre
    €147K - €1.06M
    ▼ -6.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €489 - €3.53K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Amanta Ratchada
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    344
    Prix des propriétés à vendre
    €187K - €238K
    ▼ -36% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €761 - €2.99K
    Année de construction
    déc. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Revolve Ratchada 2
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    755
    Prix des propriétés à vendre
    €101K - €244K
    ▼ -3.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €1.09K
    Année de construction
    août 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siam Condominium
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    218
    Prix des propriétés à vendre
    €171K - €185K
    ▼ -43% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €679
    Année de construction
    janv. 1985
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kes Ratchada
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €106K
    Loyers mensuels
    €353 - €408
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Revolve Ratchada
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    802
    Prix des propriétés à vendre
    €86.9K - €269K
    ▼ -1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €326 - €951
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aspire Asoke-Ratchada
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    1025
    Prix des propriétés à vendre
    €69.3K - €149K
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €299 - €652
    Année de construction
    août 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Belle Grand Rama 9
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    1991
    Prix des propriétés à vendre
    €124K - €1.22M
    ▼ -6.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €489 - €4.08K
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Line Asoke - Ratchada
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    473
    Prix des propriétés à vendre
    €115K - €322K
    ▲ 2.1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €435 - €1.77K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
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