Condominium avec 2 chambre à vendre à M Ladprao

(2 Avis)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1870722
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
56 m2 Surface de l'unité
29 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à M Ladprao

Cette propriété est une condominium de 56 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €315,000 (€5,620/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription juin 14, 2024
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 29
Chambres 2
Taille 56 m2
Prix parm2 €5,620
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1870722

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€315,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à M Ladprao, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: M Ladprao
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 44
Bâtiments: N/A
Unités: 289
Zone du projet: 3,148 m2
Point de repère le plus proche Ha Yaek Lat Phrao BTS - 0.1 Km
Emplacement: Chomphon, Bangkok
M Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès direct au BTS/MRT Accès direct au BTS/MRT

Unités disponibles à M Ladprao

A vendre 9 A louer 9
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à M Ladprao.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €61 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez M Ladprao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ha Yaek Lat Phrao BTS est le plus proche BTS Station to M Ladprao et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at M Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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emplacement Grade A, juste à côté de BTS / En face Ladprao Central
Nattharada Chaiathiwat, il y a 5 ans
emplacement super pratique juste à côté de BTS, en face de Central Plaza Ladprao populaire centre commercial et des activités. développement calme avec 289 unités, seulement 6-9 unités / étage, développement très paisible. Unité elle-même est tout à fait unique avec grande terrasse extérieure peut faire un petit jardin sur votre unité située sur la vue ouverte haute étage, juste à côté est un bâtiment de grande hauteur, mais vue totalement bloqué pas de ce côté.
Cet endroit rencontre beaucoup les besoins de ma vie.
Rose T., États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Cet endroit rencontre beaucoup les besoins de ma vie. En plus d'être proche de la gare BTS, il est également opposé à Centralplaza Lardprao et à côté de la route principale, qui est très pratique pour voyager par des voitures privées et des transports en commun. Il est important de noter que c'est des animaux domestiques, alors j'ai une place pour vivre avec le chat. L'atmosphère est privée et calme. La vue à la piscine est à couper le souffle, mais faites attention pendant la période poussiéreuse. J'ai acheté une grande et spacieuse unité de 2 chambres et mes petits chats ont leur propre espace. La chambre est entièrement meublée avec une excellente décoration à un prix raisonnable. C'est superbement luxueux et est fortement recommandé!
Bangkok
Chomphon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches M Ladprao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Life Ladprao Valley
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1140
Prix des propriétés à vendre
€120K - €304K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€466 - €1.31K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Ladprao
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1615
Prix des propriétés à vendre
€104K - €307K
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€411 - €1.37K
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
880
Prix des propriétés à vendre
€101K - €301K
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€356 - €1.51K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Exclusive Place
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€41.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
429
Prix des propriétés à vendre
€191K - €649K
▲ 24.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€685 - €2.05K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Phahon-Ladprao
Emplacement
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
598
Prix des propriétés à vendre
€112K - €412K
Loyers mensuels
€493 - €726
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1012
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €167K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€274 - €767
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€89K - €151K
Loyers mensuels
€356 - €1.23K
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€78.6K - €135K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Line Vibe
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
940
Prix des propriétés à vendre
€105K - €307K
Loyers mensuels
€466 - €986
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Complété
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