Condominium avec 2 chambre à vendre à Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U1030498
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à avr. 1, 2025
2 Chambres
2 Salles de bain
45 m2 Surface de l'unité
2 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2

Cette propriété est une condominium de 45 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €88,200 (€1,960/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €358 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Entièrement rénovéEntièrement rénové

Informations de base

Date de l'inscription mai 23, 2022
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 2
Taille 45 m2
Prix parm2 €1,960
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1030498

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€88,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Louer
€358/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 25
Bâtiments: 3
Unités: 1212
Zone du projet: 12,800 m2
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.8 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    2ème

Unités disponibles à Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2

A vendre 7 A louer 7
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2 et il se trouve à 2.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1938
Prix des propriétés à vendre
€56.1K - €167K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
596
Prix des propriétés à vendre
€38.6K - €323K
▼ -16.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€248 - €551
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
482
Prix des propriétés à vendre
€83.3K - €160K
Loyers mensuels
€386 - €689
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
960
Prix des propriétés à vendre
€43.8K - €133K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€193 - €607
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
463
Prix des propriétés à vendre
€19K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
471
Prix des propriétés à vendre
€37.2K - €53.8K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€187 - €358
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pattamon Condo Town
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€27.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€80K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
486
Prix des propriétés à vendre
€45.5K - €67.6K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€221 - €262
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Santisuk Garden
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€22.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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