Condominium avec 2 chambre à vendre à Lumpini Place Ratchada-Thapra

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Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok
Unité ID: U1916323
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
65.69 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Lumpini Place Ratchada-Thapra

Cette propriété est une condominium de 65.69 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €118,000 (€1,800/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription août 22, 2024
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 65.69 m2
Prix parm2 €1,800
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1916323

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€118,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Lumpini Place Ratchada-Thapra, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 29
Bâtiments: N/A
Unités: 930
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Talat Phlu BTS - 0.7 Km
Emplacement: Dao Khanong, Bangkok
Lumpini Place Ratchada-Thapra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à Lumpini Place Ratchada-Thapra

A vendre 7 A louer 5
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Place Ratchada-Thapra, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €54 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Talat Phlu BTS est le plus proche BTS Station to Lumpini Place Ratchada-Thapra et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Place Ratchada-Thapra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Dao Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
705
Prix des propriétés à vendre
€130K - €761K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
€258 - €272
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
937
Prix des propriétés à vendre
€56K - €130K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€245 - €652
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
734
Prix des propriétés à vendre
€70K - €149K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€245 - €652
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
879
Prix des propriétés à vendre
€66.6K - €272K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€245 - €978
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
955
Prix des propriétés à vendre
€32.6K
Loyers mensuels
€163
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
627
Prix des propriétés à vendre
€55.7K - €133K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €408
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
690
Prix des propriétés à vendre
€72K - €305K
▼ -9.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€367 - €815
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€69.3K - €214K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€353 - €734
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€53.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Sathorn Sierra
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
1971
Prix des propriétés à vendre
€88.6K - €182K
▲ 3.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€367 - €815
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
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