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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Liv At 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €450,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Liv At 49

    (2 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1098342
    4% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à juin 30, 2025
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    77 m2 Surface de l'unité
    7 Étage
    mars 2016 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €450,000
    15

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Liv At 49

    Cette propriété est une condominium de 77 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €450,000 (€5,840/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,500 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 14, 2024
    Updated il y a 4 semaines
    Type de propriété Condominium
    Étage 7
    Chambres 2
    Taille 77 m2
    Prix parm2 €5,840
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    N/A
    Vue sur Ville
    Type d'unité Tower B
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €126/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1098342

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €450,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €126/mo
    Louer
    €1,500/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    25
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Liv At 49
    Promoteur: Lucky Living Properties Co., Ltd.
    Construction: Complété (mars 2016)
    Étages: 8
    Bâtiments: 2
    Unités: 183
    Zone du projet: 2,932 m2
    Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.6 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Liv At 49 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Zone de yoga Zone de yoga
    Onsen Onsen
    Salle de massage Salle de massage
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Salle de musique Salle de musique
    Mini-Théâtre Mini-Théâtre
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Salon Salon
    Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Club pour enfants Club pour enfants
    Navette Navette

    Installations populaires à Liv At 49

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    4
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
      Rooftop
    • Gym commun
      Rooftop
    • Jardin commun
      Rooftop
    • Bibliothèque / Salle de lecture
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Liv At 49

    A vendre 21 A louer 46
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Liv At 49
    €259,000
    €4,670/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 55.40 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé
    Unités disponibles à Liv At 49
    €423,000
    €5,350/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 79 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Updated il y a 4 semaines
    Unités disponibles à Liv At 49
    €450,000
    €5,840/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 77 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Liv At 49
    €172,000
    €3,430/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €630,000
    €4,360/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 144.35 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Liv At 49
    €458,000€461,000
    €4,820/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 95 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €188,000
    €3,920/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €180,000
    €3,670/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 49 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €199,000
    €5,100/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 39 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €442,000
    €5,390/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 82 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €463,000
    €6,620/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €185,000
    €4,120/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
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    Étage 7 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €300,000
    €4,000/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 75 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €545,000
    €4,660/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 117 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Jardin
    Unités disponibles à Liv At 49
    €245,000
    €4,540/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
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    superficie 54 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Liv At 49
    €258,000
    €5,370/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €158,000
    €3,650/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 43.27 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé
    Unités disponibles à Liv At 49
    €177,000
    €4,550/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 38.93 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €185,000€215,000
    €3,790/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48.87 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €169,000
    €3,430/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 49.29 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Liv At 49
    €248,000
    €4,670/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 53 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Partiellement meublé Jardin
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Liv At 49.
    Voir tout (21)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Liv At 49, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €126 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Liv At 49, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €22 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Liv At 49 et il se trouve à 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Liv At 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.4 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Ce condo est idéal pour la vie et l'investissement à long terme
    Emma Walter, Allemagne, il y a 5 ans
    Je viens d'emménager ici pour trois mois, et je l'aime! Ma chambre est un studio dans une bonne taille. Comme je ne suis pas à l'étage supérieur, les autres bâtiments ont bloqué la vue de ma chambre. Ce n'est pas une grosse affaire pour moi, cependant. Les installations du projet sont bien équipées. Il y a une piscine sur le toit avec une vue imprenable. Quant à l'emplacement, il est tout à fait bon que dans Sukhumvit Soi 49, qui est pas trop de monde. De plus, il est pas loin de la station de BTS Thonglor, donc je suis en mesure de voyager facilement. Je pense aussi que cet endroit est intéressant pour l'investissement à long terme.
    Un bon projet dans le quartier de Sukhumvit.
    Benny James, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
    Après être resté ici pour quelques temps, je considérais un bon projet dans le quartier de Sukhumvit, près de BTS Thonglor, à moins de 10 minutes à pied. Ce quartier a également des magasins et de nombreux restaurants, ce qui rend ma vie très pratique. A l'intérieur, le condo a un calme et une atmosphère ombragée avec un bon système de gestion. Les installations sont abondantes et complètes. Le seul inconvénient est que vous devrez payer un supplément pour certaines installations. Le projet a un demi-tour étroite. Vous devez conduire sur le rez-de-chaussée pour faire demi-tour, ce qui est difficile pour moi, mais le parking est suffisant pour le nombre de résidents. I louer chambre a 1 chambre à coucher et 1 salle de bains à environ 45 m², ce qui est assez grand pour vivre seul. Le mobilier est beau et moderne, adapté aux enfants. Dans l'ensemble, je me plais ici. Les inconvénients peuvent être négligés car il est très petit.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    49 Suite
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    56
    Prix des propriétés à vendre
    €183K - €204K
    Loyers mensuels
    €435 - €1.22K
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aequa Sukhumvit 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    153
    Prix des propriétés à vendre
    €258K - €652K
    ▲ 3.2% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.09K - €3.26K
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Via 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    85
    Prix des propriétés à vendre
    €152K - €344K
    ▼ -15.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €543 - €1.63K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    49 Plus
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €152K - €231K
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €543 - €2.04K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Alcove 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    48
    Prix des propriétés à vendre
    €134K - €258K
    ▼ -3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €543 - €1.36K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The 49 Plus 2
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    63
    Prix des propriétés à vendre
    €162K - €258K
    ▼ -12% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €679 - €1.49K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Crest Sukhumvit 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    88
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €163K
    Loyers mensuels
    €462 - €1.58K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    198
    Prix des propriétés à vendre
    €408K - €598K
    ▲ 21% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €815 - €1.77K
    Année de construction
    déc. 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    Emplacement
    Khlong Tan, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    197
    Prix des propriétés à vendre
    €323K - €1.03M
    ▼ -0.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.14K - €5.98K
    Année de construction
    août 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Acadamia Grand Tower
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    98
    Prix des propriétés à vendre
    €209K - €704K
    ▼ -29% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €951 - €2.31K
    Année de construction
    janv. 1993
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    49 Suite
    Aequa Sukhumvit 49
    Via 49
    49 Plus
    The Alcove 49
    The 49 Plus 2
    The Crest Sukhumvit 49
    Citi Resort Sukhumvit 49
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    Acadamia Grand Tower
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