Condominium avec 2 chambre à vendre à Life Phahon-Ladprao

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Chatuchak, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1852438
2 Chambres
2 Salles de bain
80.84 m2 Surface de l'unité
36 Étage
juin 2024 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Life Phahon-Ladprao

Cette propriété est une condominium de 80.84 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €409,000 (€5,060/SqM).

Caractéristiques

BarBar DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 28, 2024
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 36
Chambres 2
Taille 80.84 m2
Prix parm2 €5,060
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité Vertiplex 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€132/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1852438

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€409,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€132/mo

Détails du projet

Nom du projet: Life Phahon-Ladprao
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (juin 2024)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 598
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche CentralPlaza Lat Phrao - 0.3 Km
Emplacement: Chatuchak, Bangkok
Life Phahon-Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Life Phahon-Ladprao

  • Piscine commune
    40ème
  • Hall de réception
    1er
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,360
Acompte
within 1 month after the booking date
12%
1er paiement
Au transfert
88%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Life Phahon-Ladprao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €132 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Life Phahon-Ladprao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
CentralPlaza Lat Phrao est le plus proche Centre Commercial to Life Phahon-Ladprao et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Phahon-Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,360
Acompte
within 1 month after the booking date
12%
1er paiement
Au transfert
88%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Chatuchak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
880
Prix des propriétés à vendre
€101K - €299K
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€353 - €1.49K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Ladprao
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1615
Prix des propriétés à vendre
€103K - €304K
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €1.36K
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
M Ladprao
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€117K - €406K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€543 - €2.58K
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déc. 2013
Avancement du projet
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Chomphon, Chatuchak, Bangkok
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déc. 2011
Avancement du projet
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Nom du projet
Life Ladprao Valley
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€120K - €302K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€462 - €1.3K
Année de construction
juil. 2021
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Emplacement
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€54.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
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Emplacement
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€133K - €272K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €951
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Exclusive Place
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€40.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
429
Prix des propriétés à vendre
€190K - €644K
▲ 24.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€679 - €2.04K
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mai 2022
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The Line Vibe
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Chomphon, Chatuchak, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€104K - €305K
Loyers mensuels
€462 - €978
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Complété
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