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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Le Premier 1
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €515,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Le Premier 1

    (2 Avis)
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1035350
    3% Rendements locatifs
    2 Chambres
    3 Salles de bain
    170 m2 Surface de l'unité
    7 Étage
    janv. 1992 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €515,000
    8

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Le Premier 1

    Cette propriété est une condominium de 170 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 1992. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €515,000 (€3,030/SqM).

    Caractéristiques

    Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 5, 2021
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 7
    Chambres 2
    Taille 170 m2
    Prix parm2 €3,030
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €186/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1035350

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €515,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €186/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    38
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Le Premier 1, et le prix de vente actuel.
    3%

    Détails du projet

    Nom du projet: Le Premier 1
    Promoteur: Le Premier
    Construction: Complété (janv. 1992)
    Étages: 21
    Bâtiments: 1
    Unités: 68
    Zone du projet: 2,156 m2
    Point de repère le plus proche Sukhumvit MRT - 0.1 Km
    Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
    Le Premier 1 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Cour de squash Cour de squash
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
    Jardin commun Jardin commun
    Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Le Premier 1

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      8ème
    • Gym commun
      8ème

    Unités disponibles à Le Premier 1

    A vendre 11 A louer 10
    • Tout
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €545,000
    €3,210/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 170 m2 superficie
    Étage 20 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €545,000
    €3,190/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 171 m2 superficie
    Étage 20 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €657,000
    €3,650/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 180 m2 superficie
    Étage 10 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €438,000
    €2,500/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 175 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Partiellement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €452,000
    €2,640/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 171 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €466,000
    €2,730/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 170.67 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €2,160,000
    €6,020/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 358.63 m2 superficie
    Étage 21 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €751,000
    €4,420/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 170 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €515,000
    €3,030/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 170 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €845,000
    €4,940/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 171 m2 superficie
    Étage 20 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Le Premier 1
    €843,000
    €4,930/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 171 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Le Premier 1.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Le Premier 1, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €186 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Sukhumvit MRT est le plus proche MRT Station to Le Premier 1 et il se trouve à 0.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Le Premier 1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.1 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Grands condos au centre-ville
    Verified Former Resident, il y a 7 mois
    Le condo Le Premier offre des unités spacieuses et bien proportionnées, offrant amplement d'espace de vie aux résidents. Situé dans un emplacement privilégié, il bénéficie d'une pléthore de commodités locales, notamment des restaurants, des centres commerciaux et des installations de loisirs, garantissant une commodité à chaque instant. De plus, sa proximité stratégique avec les stations MTR et Skytrain offre une accessibilité inégalée aux navetteurs et aux explorateurs urbains, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de confort, de commodité et de connectivité dans leur espace de vie.
    Condo avec des installations
    Oscar Karlsson, Suède, il y a 10 ans
    Mes séjours ami proche dans ce condo, j'ai donc une chance de lui rendre visite très souvent. Pendant l'été, je me suis déplacé pour rester avec lui parfois parce que sa chambre est une unité de 2 chambres, ce qui est très confortable et spacieux. Il est dans un style contemporain avec parquet en chêne rouge. L'emplacement est au milieu de la prospérité tels que les centres commerciaux, les écoles, les bureaux et les BTS, à seulement 450 mètres! Je marche seulement pendant 5 minutes. Mais surtout, je préfère conduire ma voiture en utilisant Sukhumvit autoroute car il est très pratique. Je ne l'ai jamais manqué de passer du temps dans les espaces communs comme la piscine et salle de gym quand je suis ici. Bien que je ne suis pas un résident, le personnel ici me traite très sympathique, comme si je possédais la pièce ici. Ils concernent la sécurité des résidents. Chaque fois que je conduis ma voiture au parking, la garde sera toujours revérifier.
    Bangkok
    Khlong Toei Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Las Colinas
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    198
    Prix des propriétés à vendre
    €274K - €4.66M
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €904 - €9.04K
    Année de construction
    janv. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    MUNIQ Phrom Phong
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    126
    Prix des propriétés à vendre
    €822K - €1.08M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Muniq Sukhumvit 23
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    201
    Prix des propriétés à vendre
    €189K - €2.2M
    ▼ -19% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €630 - €2.44K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Celes Asoke
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    217
    Prix des propriétés à vendre
    €273K - €1.56M
    ▲ 5.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €780 - €6.85K
    Année de construction
    avr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Edge Sukhumvit 23
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    443
    Prix des propriétés à vendre
    €157K - €466K
    ▼ -1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €493 - €1.92K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ashton Asoke
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    783
    Prix des propriétés à vendre
    €197K - €712K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €602 - €3.01K
    Année de construction
    oct. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mirage Sukhumvit 27
    Emplacement
    Khlong Toei, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    117
    Prix des propriétés à vendre
    €148K - €329K
    ▼ -15.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €493 - €1.37K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Cote Sukhumvit 14
    Emplacement
    Khlong Toei, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    60
    Prix des propriétés à vendre
    €134K - €195K
    ▼ -10.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €466 - €1.31K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Citi Smart Condominium
    Emplacement
    Khlong Toei, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    192
    Prix des propriétés à vendre
    €282K - €1.15M
    ▼ -9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €548 - €3.56K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wind Sukhumvit 23
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    220
    Prix des propriétés à vendre
    €160K - €520K
    ▼ -3.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €602 - €4.11K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Le Premier 1
    Favoris
    Las Colinas
    MUNIQ Phrom Phong
    Muniq Sukhumvit 23
    Celes Asoke
    Edge Sukhumvit 23
    Ashton Asoke
    Mirage Sukhumvit 27
    Le Cote Sukhumvit 14
    Citi Smart Condominium
    Wind Sukhumvit 23
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