Condominium avec 2 chambre à vendre à Laguna Beachside

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1986002
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
99 m2 Surface de l'unité
4 Étage
mars 2025 Sur Plan

Condominium avec 2 chambre à vendre à Laguna Beachside

Cette propriété est une condominium de 99 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en mars 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €557,000 (€5,630/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,060 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription déc. 17, 2024
Updated il y a 10 heures
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 99 m2
Prix parm2 €5,630
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Nature, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Building 1
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€138/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1986002

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€557,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€138/mo
Louer
€3,060/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Laguna Beachside
Promoteur: Laguna Property
Construction: Sur Plan (mars 2025)
Étages: 5
Bâtiments: 3
Unités: 120
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 0.3 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Laguna Beachside Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Navette Navette

Installations populaires à Laguna Beachside

  • Piscine commune
    Rooftop

Unités disponibles à Laguna Beachside

A vendre 5 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Beachside, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €138 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Beachside, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Laguna Beachside et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
20%
3ème paiement
50% de construction achévée
20%
4ème paiement
75% de construction achévée
20%
5ème paiement
A la fin du projet
20%
Deferred Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
10%
3ème paiement
50% de construction achévée
10%
4ème paiement
75% de construction achévée
10%
5ème paiement
Post construction payments
50%

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Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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déc. 2026
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€501K
▲ 19% sur-évalué
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€1.53K - €2.09K
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avr. 2008
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Bright Phuket
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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€238K - €1.02M
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Poetry Villas
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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N/A
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N/A
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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€269K - €757K
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N/A
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N/A
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Loyers mensuels
N/A
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mars 2025
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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€696K - €1.39M
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2025
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Nom du projet
Baan Mandala
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€710K
▼ -9.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.18K - €6.96K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€479K - €846K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
228
Prix des propriétés à vendre
€125K - €320K
Loyers mensuels
€975 - €4.18K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
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