Condominium avec 2 chambre à vendre à Kieng Talay

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U36697
10% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
80 m2 Surface de l'unité
8 Étage
juin 1988 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Kieng Talay

Cette propriété est une condominium de 80 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 1988. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €97,100 (€1,210/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €779 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 23, 2023
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 80 m2
Prix parm2 €1,210
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U36697

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€97,100
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mo
Louer
€779/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
10%

Détails du projet

Nom du projet: Kieng Talay
Promoteur: Kieng Talay
Construction: Complété (juin 1988)
Étages: 15
Bâtiments: 1
Unités: 418
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Pratumnak Beach - 0.4 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Kieng Talay Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à Kieng Talay

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    2ème
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
    2ème
  • Salle de jeux intérieure
    2ème

Unités disponibles à Kieng Talay

A vendre 7 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Kieng Talay.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Kieng Talay, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Kieng Talay is a fixed amount of €1. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pratumnak Beach est le plus proche Plage to Kieng Talay et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Kieng Talay you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo âgé mais beau, bon emplacement
Jered Lez, Russie, il y a 6 ans
Je viens à Pattaya chaque année en été et j'ai dépensé beaucoup d'argent en louer les condos. Ensuite, j'ai décidé d'acheter une chambre dans ce condo. De mes recherches, ce condo a été construit il y a plus de 30 ans, mais ce n'est pas un problème du tout parce que le condo est bien entretenu dans tous les aspects. J'ai acheté une unité d'une chambre au 8ème étage avec une superficie utilisable de 80 m². La chambre est assez grande, décorée dans un style classique. C'est attrayant et j'adore ça. Les parties communes sont bonnes. La piscine est spacieuse et propre. Il y a une table de tennis de table dans la salle de jeux, une dans laquelle je joue fréquemment. Au fait, je n'ai eu aucune question puisqu'il d'emménager dans ce condo. C'est dans un bon emplacement avec moins de 15 minutes pour se rendre dans des magasins de dépanneurs, des restaurants, des pubs, des bars ou des centres commerciaux. Dans l'ensemble, je suis impressionné.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Kieng Talay

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Laguna Bay 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€52K - €68.5K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€32.9K - €38.3K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€164
Année de construction
juil. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Holiday Condo View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€54.8K - €115K
▼ -26.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€657
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nova Ocean View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€107K - €246K
▼ -18.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€301 - €958
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arunothai Condo
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€56.7K - €219K
▼ -8.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Bay 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€41.1K - €101K
▼ -10.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€493
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Park Royal 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€67.1K - €137K
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
€356 - €1.07K
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Panora Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
342
Prix des propriétés à vendre
€136K - €421K
▲ 5.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€548 - €1.78K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
View Talay 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1000
Prix des propriétés à vendre
€82.2K - €329K
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€342 - €958
Année de construction
juil. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€767K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.19K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
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