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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Prix de vente
    €70,500
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Kensington Sukhumvit – Thepharak

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    Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    Unité ID: U1396592
    3% Rendements locatifs
    2 Chambres
    1 Salle de bains
    31 m2 Surface de l'unité
    16 Étage
    janv. 2020 Complété
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    Prix de vente
    €70,500
    5

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Kensington Sukhumvit – Thepharak

    Cette propriété est une condominium de 31 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €70,500 (€2,270/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 19, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 16
    Chambres 2
    Taille 31 m2
    Prix parm2 €2,270
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €36/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1396592

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €70,500
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €36/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    29
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Kensington Sukhumvit – Thepharak, et le prix de vente actuel.
    3%

    Détails du projet

    Nom du projet: Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Promoteur: Origin Property
    Construction: Complété (janv. 2020)
    Étages: 38
    Bâtiments: 1
    Unités: 1318
    Zone du projet: 7,296 m2
    Point de repère le plus proche Samrong BTS - 1.7 Km
    Emplacement: Thepharak, Samut Prakan
    Kensington Sukhumvit – Thepharak Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Kensington Sukhumvit – Thepharak

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      5ème
    • Gym commun
      5ème
    • Bibliothèque / Salle de lecture
      Rez-de-chaussée
    • Jardin commun
      5ème

    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak

    A vendre 16 A louer 13
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €60,000
    €2,500/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.95 m2 superficie
    Étage 35 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €47,900
    €2,260/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 21.25 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €60,200
    €2,560/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 23.50 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €110,000
    €3,270/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33.50 m2 superficie
    Étage 28 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €54,800
    €2,280/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 24 m2 superficie
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    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €64,900
    €2,060/m2
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    superficie 31.50 m2 superficie
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    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €51,200
    €2,440/m2
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    SDB 1 SDB
    superficie 21 m2 superficie
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    Entièrement meublé Ville
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    €109,000
    €2,020/m2
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    €70,900
    €2,330/m2
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    €2,700/m2
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    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €73,900
    €3,080/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 24 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €54,500
    €2,480/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 22 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €86,800
    €2,710/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 32 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €70,500
    €2,270/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 31 m2 superficie
    Étage 16 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak
    €65,700
    €2,720/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 24.13 m2 superficie
    Étage 38 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Kensington Sukhumvit – Thepharak.
    Voir tout (16)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Kensington Sukhumvit – Thepharak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €36 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Kensington Sukhumvit – Thepharak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Samrong BTS est le plus proche BTS Station to Kensington Sukhumvit – Thepharak et il se trouve à 1.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Kensington Sukhumvit – Thepharak you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Term Payment
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,740
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Au transfert
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

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    Samut Prakan
    Thepharak

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Loyers mensuels
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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton
    Emplacement
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    474
    Prix des propriétés à vendre
    €70K - €181K
    Loyers mensuels
    €272 - €951
    Année de construction
    févr. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Thiphawan 1
    Emplacement
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    1025
    Prix des propriétés à vendre
    €122K
    Loyers mensuels
    €951
    Année de construction
    N/A
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    Nom du projet
    Golden Neo Sukhumvit Lasalle
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    154
    Prix des propriétés à vendre
    €223K - €242K
    Loyers mensuels
    €801 - €2.12K
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    City Ville
    Emplacement
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    357
    Prix des propriétés à vendre
    €21.1K - €27.2K
    Loyers mensuels
    €163 - €326
    Année de construction
    janv. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Sap Yangyuen
    Emplacement
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    450
    Prix des propriétés à vendre
    €78.8K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sailom Condotel
    Emplacement
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €48.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Centro Sukhumvit 113
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    2
    Prix des propriétés à vendre
    €209K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Palm Pavillion Theparak
    Emplacement
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    188
    Prix des propriétés à vendre
    €23.1K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lesto Condo Sukhumvit 113
    Emplacement
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    785
    Prix des propriétés à vendre
    €38K - €64.4K
    Loyers mensuels
    €193 - €245
    Année de construction
    janv. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rinthong Sukhumvit 115
    Emplacement
    Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €8.15K - €67.9K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 1997
    Avancement du projet
    Complété
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