Condominium avec 2 chambre à vendre à JRY Rama 9 Condominium

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Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U1648632
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
53 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à JRY Rama 9 Condominium

Cette propriété est une condominium de 53 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €129,000 (€2,440/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour

Informations de base

Date de l'inscription août 9, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 53 m2
Prix parm2 €2,440
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1648632

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€129,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à JRY Rama 9 Condominium, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: JRY Rama 9 Condominium
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 157
Zone du projet: 2,296 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT - 2.2 Km
Emplacement: Bang Kapi, Bangkok
JRY Rama 9 Condominium Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Navette Navette

Unités disponibles à JRY Rama 9 Condominium

A vendre 2 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à JRY Rama 9 Condominium.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à JRY Rama 9 Condominium, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €58 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez JRY Rama 9 Condominium, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ramkhamhaeng MRT est le plus proche MRT Station to JRY Rama 9 Condominium et il se trouve à 2.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at JRY Rama 9 Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Leticia Rama 9
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€154K - €225K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€815 - €1.63K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niche Mono Rama 9
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
410
Prix des propriétés à vendre
€71.7K - €167K
▲ 4.2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€65.2K - €253K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€231 - €1.14K
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€1.68M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€1.85M - €2.44M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€4.75M - €4.89M
Loyers mensuels
€16.3K - €19K
Année de construction
oct. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
N.T. House
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€117K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€340K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
29
Prix des propriétés à vendre
€1.2M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€29.9K - €32.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
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