Condominium avec 2 chambre à vendre à Ideo Q Sukhumvit 36

(1 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1982831
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
65 m2 Surface de l'unité
21 Étage
avr. 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Ideo Q Sukhumvit 36

Cette propriété est une condominium de 65 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en avr. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €501,000 (€7,710/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Entièrement rénovéEntièrement rénové (2024) Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro) Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription déc. 11, 2024
Updated il y a 6 jours
Type de propriété Condominium
Étage 21
Chambres 2
Taille 65 m2
Prix parm2 €7,710
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Nature, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building B
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€154/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1982831

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€501,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€154/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Ideo Q Sukhumvit 36, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Ideo Q Sukhumvit 36
Construction: Complété (avr. 2020)
Étages: 48
Bâtiments: 2
Unités: 449
Zone du projet: 4,654 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.5 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
Ideo Q Sukhumvit 36 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Onsen Onsen
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Simulateur de golf Simulateur de golf
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Ideo Q Sukhumvit 36

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    24ème
  • Gym commun
    24ème
  • Onsen
    24ème
  • Pavillon
    24ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    24ème
  • Gym commun
    24ème
  • Zone de yoga
    24ème
  • Simulateur de golf
    24ème

Unités disponibles à Ideo Q Sukhumvit 36

A vendre 22 A louer 62
Unités disponibles à Ideo Q Sukhumvit 36
€501,000
€7,710/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 65 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota étranger Nature
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SDB 1 SDB
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Entièrement meublé Vue ouverte
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Ideo Q Sukhumvit 36
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Unités disponibles à Ideo Q Sukhumvit 36
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-
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Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Ideo Q Sukhumvit 36
€297,000
€6,630/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 44.78 m2 superficie
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€299,000
€6,350/m2
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Étage 13 Étage
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Unités disponibles à Ideo Q Sukhumvit 36
€321,000
€6,490/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49.43 m2 superficie
Étage 12 Étage
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Unités disponibles à Ideo Q Sukhumvit 36
€323,000
€6,960/m2
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superficie 46.35 m2 superficie
Étage 27 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à Ideo Q Sukhumvit 36
€319,000€323,000
€6,460/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49.43 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à Ideo Q Sukhumvit 36
€351,000
€7,560/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 46.35 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota de Thai Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Q Sukhumvit 36, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €154 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ideo Q Sukhumvit 36, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €28 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Ideo Q Sukhumvit 36 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Q Sukhumvit 36 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,570
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condo de luxe avec magnifiquement conçu
Michael Murphy, Australie, il y a 4 ans
Le condo est très luxueux avec 2 bâtiments, magnifiquement conçu avec un ton noir. Les installations du projet sont superbes, y compris une piscine, fitness, hammam - sauna, bar Sky. La décoration est raffinée et splendeur. L'appartement a 1 à 2 chambres des unités avec un grand espace qui est partiellement fournie. Si je ne me trompais pas, le projet donne des climatiseurs, des rideaux, intégrés dans des ensembles de cuisine, etc. Je décorées certaines parties par moi-même, ce qui est bon que je peux concevoir mon espace. Très bien situé près Thonglor BTS et EmQuartier que je vais souvent. Il est aussi facile de trouver de nombreux hôpitaux et des écoles, des magasins, des restaurants ou des commerces de proximité. prix raisonnable, le personnel est charmant et un service impressionnant!
Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Ideo Q Sukhumvit 36

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€376K - €652K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.2K - €2.23K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Plus 38 Hip
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€94.7K - €173K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€334 - €835
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
496
Prix des propriétés à vendre
€100K - €508K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€362 - €2.23K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbitia Thong Lo
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€125K - €529K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€529
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ashton Morph 38
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
199
Prix des propriétés à vendre
€292K - €975K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€640 - €2.65K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Morph 38
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€139K - €488K
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€557 - €1.53K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1M - €2.64M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
38 Mansion
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€145K - €348K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€501 - €1.39K
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€362K - €415K
Loyers mensuels
€668 - €1.53K
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
338
Prix des propriétés à vendre
€334K - €1.34M
▼ -5.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.06K - €15.3K
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
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