Condominium avec 2 chambre à vendre à Harmony Living Paholyothin 11

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1166182
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
94.94 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2007 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Harmony Living Paholyothin 11

Cette propriété est une condominium de 94.94 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €309,000 (€3,260/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription oct. 25, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 94.94 m2
Prix parm2 €3,260
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building B
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€104/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1166182

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€309,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€104/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Harmony Living Paholyothin 11, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: BB Group
Construction: Complété (déc. 2007)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 101
Zone du projet: 3,992 m2
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.8 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Harmony Living Paholyothin 11 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Harmony Living Paholyothin 11

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Sauna
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Harmony Living Paholyothin 11

A vendre 1 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Harmony Living Paholyothin 11, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €104 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to Harmony Living Paholyothin 11 et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Harmony Living Paholyothin 11 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
206
Prix des propriétés à vendre
€144K - €160K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€543 - €1.03K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
€435
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Phahol-Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
809
Prix des propriétés à vendre
€117K - €268K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €1.03K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€326K - €734K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€652 - €2.31K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€178K
Loyers mensuels
€353
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silk Phaholyothin 9
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€126K - €177K
Loyers mensuels
€462 - €815
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
357
Prix des propriétés à vendre
€81.5K - €239K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €734
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €92.1K
Loyers mensuels
€299
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SAVVI Ari 4
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€170K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
260
Prix des propriétés à vendre
€136K - €196K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€543 - €1.03K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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