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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Grand Kamala Falls
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Prix de vente
    €240,000 €246,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Grand Kamala Falls

    (2 Avis)
    Kamala, Kathu,Phuket
    Unité ID: U1370192
    7% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    94 m2 Surface de l'unité
    3 Étage
    mai 2019 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €240,000
    €246,000
    7

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Grand Kamala Falls

    Cette propriété est une condominium de 94 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €240,000 (€2,550/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 29, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 3
    Chambres 2
    Taille 94 m2
    Prix parm2 €2,550
    Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Bail
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €116/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1370192

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €240,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €116/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Grand Kamala Falls, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: Grand Kamala Falls
    Promoteur: Soticon group
    Construction: Complété (mai 2019)
    Étages: 6
    Bâtiments: N/A
    Unités: 77
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Kamala Beach - 2 Km
    Emplacement: Kamala, Phuket
    Grand Kamala Falls Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa

    Unités disponibles à Grand Kamala Falls

    A vendre 27 A louer 9
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €192,000
    €2,740/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Bail Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €353,000
    €1,420/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 249 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Bail Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €435,000
    €1,810/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 240 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Bail Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €216,000
    €2,350/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 92 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €370,000
    €2,280/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 162 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Montagne
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €274,000
    €3,040/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 90 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Bail Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €753,000€794,000
    €1,790/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 420 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Bail Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €189,000
    €2,030/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 93 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €572,000
    €2,290/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 250 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €239,000
    €2,650/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 90 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Bail Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €712,000€808,000
    €1,660/m2
    Bon prix
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 430 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Vue sur la mer partielle
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €545,000
    €1,950/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 280 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €789,000€958,000
    €1,880/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 420 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Bail Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €438,000
    €1,830/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 240 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Compagnie Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €315,000
    €1,660/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €630,000
    €2,520/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 250 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €225,000
    €2,490/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 90 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €507,000
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    Chambres 3 Chambres
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    superficie 220 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €452,000€520,000
    €1,920/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 235 m2 superficie
    Compagnie Non meublé Mer
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €205,000
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    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €244,000
    €2,620/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 93 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €197,000
    €2,810/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Bail Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €216,000
    €2,380/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 91 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Bail Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €240,000€246,000
    €2,550/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 94 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Bail Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €197,000
    €2,810/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Bail Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €197,000€233,000
    €2,810/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Bail Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Grand Kamala Falls
    €204,000
    €2,920/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Bail Non meublé Piscine
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Grand Kamala Falls.
    Voir tout (27)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Grand Kamala Falls.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €116 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grand Kamala Falls, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €19 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Kamala Beach est le plus proche Plage to Grand Kamala Falls et il se trouve à 2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Grand Kamala Falls you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Paymet Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,740
    1er paiement
    A la signature du contrat
    50%
    2ème paiement
    Interior Completed
    25%
    3ème paiement
    Au transfert
    25%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Ce projet est vraiment un hôtel
    Suwannee N., Thaïlande, il y a 3 ans
    Ce projet est vraiment un hôtel qui a tout comme la remise en forme, un restaurant, un spa, une piscine dans chaque bâtiment. En outre, il y a un service de nettoyage ainsi. La chambre que je reste dans a 1 chambre avec un jacuzzi et des nécessités complètes pour la vie. Ambiance calme! Le projet est situé sur la colline avec une vue magnifique. Il est un très bon endroit pour se détendre. De plus, l'emplacement est non loin de la plage de Kamala, Phuket Fantasea et Patong Beach.
    Bon hôtel!
    Zara Ross, Australie, il y a 4 ans
    Ce projet est vraiment un hôtel qui a tout comme la remise en forme, un restaurant, un spa, une piscine dans chaque bâtiment. En outre, il y a un service de nettoyage ainsi. La chambre que je reste dans a 1 chambre avec un jacuzzi et des nécessités complètes pour la vie. Ambiance calme! Le projet est situé sur la colline avec une vue magnifique. Il est un très bon endroit pour se détendre. De plus, l'emplacement est non loin de la plage de Kamala, Phuket Fantasea et Patong Beach.
    Phuket
    Kamala

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Grand Kamala Falls

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Exclusive Sky
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €1M - €1.53M
    ▲ 21.1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kamala Falls
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    105
    Prix des propriétés à vendre
    €137K - €216K
    Loyers mensuels
    €548 - €6.02K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nakatani Village
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €301K - €2.19M
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.64K - €4.11K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nakalay Palm
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    31
    Prix des propriétés à vendre
    €178K - €602K
    ▼ -6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €685 - €1.1K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Naka Bay Seaview Condominium
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    292
    Prix des propriétés à vendre
    €107K - €194K
    ▲ 11.8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Villa Sunflyer
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €7.56M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Samsara Estate
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €5.21M - €7.06M
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €23.3K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kamala Nature
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €158K - €480K
    ▼ -6.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.64K - €2.08K
    Année de construction
    mars 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Icon Park
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    92
    Prix des propriétés à vendre
    €134K - €383K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €548 - €2.46K
    Année de construction
    nov. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Waterfall Cove
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €14.5M - €16M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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    Kamala Falls
    Nakatani Village
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