Condominium avec 2 chambre à vendre à Gardenia Pattaya

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1927051
9% Rendements locatifs
2 Chambres
2.5 Salles de bain
141.42 m2 Surface de l'unité
6 Étage
mai 2023 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Gardenia Pattaya

Cette propriété est une condominium de 141.42 m2 avec 2 chambres et 2.5 salle de bains. et a été livrée en mai 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €206,000 (€1,460/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription sept. 3, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 141.42 m2
Prix parm2 €1,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Mer, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€138/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1927051

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€206,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€138/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Gardenia Pattaya, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Gardenia Pattaya
Construction: Complété (mai 2023)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 54
Zone du projet: 2,356 m2
Point de repère le plus proche Chonburi Immigration Pattaya - 0.6 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Gardenia Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Gardenia Pattaya

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Gardenia Pattaya

A vendre 7 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Gardenia Pattaya, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €138 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Gardenia Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chonburi Immigration Pattaya est le plus proche Bureau de l'immigration to Gardenia Pattaya et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Gardenia Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,390
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
2 Bedrooms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

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Nong Prue

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Park Jomtien
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€148K - €189K
Loyers mensuels
€835 - €1.18K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€359K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.81K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€51.5K - €83.5K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€418
Année de construction
févr. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€586K - €780K
▲ 3.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.9K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1972
Prix des propriétés à vendre
€82.8K - €617K
Loyers mensuels
€551
Année de construction
avr. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1100
Prix des propriétés à vendre
€36.2K - €116K
▼ -18.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€139 - €459
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
512
Prix des propriétés à vendre
€75.2K - €353K
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€501 - €1.61K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jomtien Park Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€585K - €975K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.81K - €4.18K
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
660
Prix des propriétés à vendre
€32K - €64.3K
▼ -0.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€223 - €418
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€459K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
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