Condominium avec 2 chambre à vendre à FYNN Aree

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1395610
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
47 m2 Surface de l'unité
2 Étage
avr. 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à FYNN Aree

Cette propriété est une condominium de 47 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en avr. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €163,000 (€3,460/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription avr. 26, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 2
Taille 47 m2
Prix parm2 €3,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1395610

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€163,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à FYNN Aree, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: FYNN Aree
Promoteur: FYNN DEVELOPMENT
Construction: Complété (avr. 2017)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 79
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.5 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
FYNN Aree Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à FYNN Aree

A vendre 4 A louer 8
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à FYNN Aree.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à FYNN Aree, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €78 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez FYNN Aree, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to FYNN Aree et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at FYNN Aree you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Sam Sen Nai

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Vi Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€2.27M - €2.96M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€95.1K - €96.5K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€386
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€245K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€138K - €538K
Loyers mensuels
€551 - €1.16K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€243K - €276K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€965 - €1.05K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Adamas Phahonyotin
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€161K
Loyers mensuels
€3.31K
Année de construction
janv. 2001
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Areesamphan
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Centric Ari Station
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€124K - €240K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€441 - €965
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Vertical Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€151K - €400K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€579 - €1.24K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Lite
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€246K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€386 - €772
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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