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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Del Mare
    Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Del Mare

    (1 Avis)
    Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U36774
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    80 m2 Surface de l'unité
    20 Étage
    juin 2017 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    18

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Del Mare

    Cette propriété est une condominium de 80 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €322,000 (€4,020/SqM).

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 8, 2017
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 20
    Chambres 2
    Taille 80 m2
    Prix parm2 €4,020
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €78/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U36774

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €78/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    25
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Del Mare, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Del Mare
    Promoteur: Apus Development Group
    Construction: Complété (juin 2017)
    Étages: 33
    Bâtiments: 1
    Unités: 339
    Zone du projet: 7,424 m2
    Point de repère le plus proche Bang Saray Beach
    Emplacement: Bang Sare, Pattaya
    Del Mare Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Accès direct plage Accès direct plage
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Del Mare

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    4
    • Hall de réception
      1er
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
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    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Del Mare.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Del Mare, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €78 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Del Mare, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Bang Saray Beach est le plus proche Plage to Del Mare et il se trouve à 0 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Del Mare you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Term of Payment (TQ)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €835
    Caution
    A la signature du contrat
    15%
    2ème paiement
    Au transfert
    85%
    Term of Payment (FQ)
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,390
    Caution
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Au transfert
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un condo de vacances pour les personnes qui aiment la paix
    Wongchai R., Thaïlande, il y a 4 ans
    Ma femme et moi sommes ravis de rester à Del Mare, qui ne nous a jamais laissé tomber pendant notre séjour ici. Le personnel est extrêmement agréable et accueillant. En outre, il existe des installations de projet agréables, dont une grande piscine. Le projet est à l'aise de voyager n'importe où et est proche de Bang Saray Beach, qui offre une vue imprenable dans la soirée. Nous avons choisi de louer une unité d'une chambre avec un design simple et élégant. Nous aimons que l'unité soit bien équipée pour la vie, avec une cuisine entièrement équipée, des armoires de haute qualité, une salle de bains et une zone commune entièrement équipée toujours disponible. En outre, le projet est bien situé, près des commerces et une variété de restaurants. C'est à la fois la peine et impressionnante de vivre ici. C'est la meilleure décision que nous avons commise et nous ne le regretterons pas.
    Pattaya
    Bang Sare

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Loyers mensuels
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    Avancement du projet
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    Le Beach Home Bang Saray
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    sept. 2013
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    Complété
    Nom du projet
    Costa Well
    Emplacement
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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    €117K
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    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
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    De Amber Condo
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    80
    Prix des propriétés à vendre
    €72.4K - €276K
    ▼ -31% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €334
    Année de construction
    févr. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mirage Condominium
    Emplacement
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    64
    Prix des propriétés à vendre
    €57.1K
    ▼ -45.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    X2 Pattaya Oceanphere
    Emplacement
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    59
    Prix des propriétés à vendre
    €359K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sea Sand Sun Resort Rayong
    Emplacement
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    93
    Prix des propriétés à vendre
    €30.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya
    Emplacement
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    235
    Prix des propriétés à vendre
    €106K - €195K
    ▼ -1.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sea Dreams Village
    Emplacement
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €107K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2021
    Avancement du projet
    Complété
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    Bang Saray Bayview
    Emplacement
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    156
    Prix des propriétés à vendre
    €25K - €37.6K
    ▼ -48% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bang Saray Beach Resort
    Emplacement
    Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
    Nombre d'unités
    300
    Prix des propriétés à vendre
    €39K - €61.2K
    ▼ -39% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €181 - €223
    Année de construction
    août 2015
    Avancement du projet
    Complété
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    De Amber Condo
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    X2 Pattaya Oceanphere
    Sea Sand Sun Resort Rayong
    Wyndham Garden Irin Bangsaray Pattaya
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