Condominium avec 2 chambre à vendre à Connext

(2 Avis)
Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1869190
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
60 m2 Surface de l'unité
5 Étage
nov. 2015 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Connext

Cette propriété est une condominium de 60 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €117,000 (€1,950/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 11, 2024
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 60 m2
Prix parm2 €1,950
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1869190

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€117,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Connext, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Connext
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2015)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 361
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phuket Immigration Office - 1.1 Km
Emplacement: Talat Nuea, Phuket
Connext Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Connext

A vendre 4 A louer 17
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Connext, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €57 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Connext, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phuket Immigration Office est le plus proche Bureau de l'immigration to Connext et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Connext you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
J'adore l'emplacement du projet
Adriana San, Espagne, il y a 5 ans
J'adore cet endroit car il est au coeur de la ville de Phuket, le rendant facile à Voyage autour. Par exemple, il ne prend que 10 minutes du centre de Floresta. Ma chambre est une pièce d'une chambre avec un mobilier complet. En raison du fait que le projet est ouvert à la location quotidienne, les installations sont complètes et similaires aux installations de l'hôtel. Il y a des restaurants, des bars et des centres de remise en forme dans le projet, ce qui est très pratique. Le week-end, j'ai rarement besoin de sortir. Pour ceux qui recherchent des condos dans la ville de Phuket, je voudrais recommander cet endroit.
Situation très pratique à proximité des attractions touristiques.
Mila Robinson, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Le nouveau bâtiment de condo offre un cadre de vie paisible. De la fenêtre, vous pourrez admirer le paysage de la ville de Phuket. Le réceptionniste est sympathique et serviable. Il y a une piscine propre, espace sauna, hammam et parking. La chambre est une unité d'une chambre avec tous les meubles et les équipements nécessaires. Il y a aussi une machine à laver. Il est assez facile de Voyage à Chaofa marché Variety, Central Festival Phuket, et la vieille ville. Voyage dans le temps est à moins de 10 minutes. Plus important encore, il est un prix abordable. Je suis vraiment étonné!
Phuket
Talat Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Connext

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Phuket@Town 2
Emplacement
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
124
Prix des propriétés à vendre
€106K - €171K
Loyers mensuels
€679
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€45.9K - €54.3K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€326 - €951
Année de construction
oct. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
324
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €116K
Loyers mensuels
€312 - €1.36K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€89.4K - €258K
▲ 17% sur-évalué
Loyers mensuels
€489 - €1.63K
Année de construction
avr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Light
Emplacement
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
185
Prix des propriétés à vendre
€45.9K - €122K
Loyers mensuels
€326 - €815
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Saphan Hin
Emplacement
Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€59.8K - €81.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Bay SkyCliff
Emplacement
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€147K - €186K
▼ -40.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chaofa Dowroong
Emplacement
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€174K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Suanluang Chaofah 3
Emplacement
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
225
Prix des propriétés à vendre
€95.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
884
Prix des propriétés à vendre
€48.6K - €78.5K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €679
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
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