Condominium avec 2 chambre à vendre à Cloud Thonglor-Phetchaburi

(2 Avis)
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U1682132
7% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
37 m2 Surface de l'unité
16 Étage
déc. 2022 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Cloud Thonglor-Phetchaburi

Cette propriété est une condominium de 37 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €153,000 (€4,140/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription oct. 18, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 16
Chambres 2
Taille 37 m2
Prix parm2 €4,140
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1682132

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€153,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Cloud Thonglor-Phetchaburi, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Promoteur: RISLAND (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2022)
Étages: 55
Bâtiments: N/A
Unités: 93
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phetchaburi MRT - 1.5 Km
Emplacement: Bang Kapi, Bangkok
Cloud Thonglor-Phetchaburi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Cloud Thonglor-Phetchaburi

A vendre 6 A louer 10
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Cloud Thonglor-Phetchaburi, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €61 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Cloud Thonglor-Phetchaburi, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €22 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phetchaburi MRT est le plus proche MRT Station to Cloud Thonglor-Phetchaburi et il se trouve à 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Cloud Thonglor-Phetchaburi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


One-time payment (9% discount) - Foreigner
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,370
1er paiement
A la signature du contrat
100%
20% Contract fee - Foreigner
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,370
1er paiement
7 days within booking
10%
2ème paiement
A la signature du contrat
10%
3ème paiement
Dec 2019
10%
4ème paiement
Jun 2020
20%
5ème paiement
Jun 2021
20%
6ème paiement
Au transfert
30%

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo de luxe dans un excellent emplacement propose un transport pratique.
Pimpisut Amormwet, Thaïlande, il y a 4 ans
Je cherchais un condo pour mes affaires de location, puis j'ai rencontré ce projet de condo. J'ai donc étudié et j'ai décidé de réserver une unité de 1 chambre. Il vient avec un mobilier complet. En regardant la salle des échantillons via le site Web du projet, je peux dire que c'est parfait. Il existe de nombreuses commodités, comme une piscine située au 55e étage, un parking de jardin sur le toit, un centre de remise en forme, une salle de réunion, des vidéosurveillance et une garde de sécurité ouverte 24h / 24. De plus, il s'agit également d'un condo au cœur de la ville qui a un transport paisible et pratique près de Phetchaburi MRT et des installations telles que le terminal 21, le complexe Singha, le mart familial, les restaurants et divers magasins de dépanneurs. Je dirais que cela convient aux personnes travaillant dans cette zone ou si vous aimez le style de vie Thonglor et Ekamai à un prix abordable. Je le recommande!!
Projet de Nice!
Sujaree Sangwongwanich, il y a 4 ans
Il est un projet agréable au coeur de la ville. Un accès facile à la fois BTS et MRT ainsi que les centres commerciaux. J'aime la conception de la piscine du bâtiment et sur le toit avec jacuzzi est génial! ils ont tous les équipements dont j'ai besoin (salle de gym, le yoga, le salon et l'espace de travail) La chambre échantillon est luxueux et élégant. aimer:)
Bangkok
Bang Kapi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Cloud Thonglor-Phetchaburi

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€62.5K - €177K
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€326 - €951
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
29
Prix des propriétés à vendre
€598K - €625K
Loyers mensuels
€1.63K - €2.17K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Modern Life HOME
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€375K - €380K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ARCH Sukhumvit 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€2.2M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
630
Prix des propriétés à vendre
€42K - €89.7K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €734
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Place
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
500
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €1.22M
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€435 - €4.48K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
900
Prix des propriétés à vendre
€37.2K - €73.4K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€163 - €299
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mano Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€706K - €1.22M
Loyers mensuels
€2.04K - €5.43K
Année de construction
janv. 1990
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€227K - €563K
Loyers mensuels
€1.09K - €1.63K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
123
Prix des propriétés à vendre
€97.5K
Loyers mensuels
€489 - €1.49K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
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