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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Siri 31
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €327,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Siri 31

    (2 Avis)
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1887420
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    88 m2 Surface de l'unité
    10 Étage
    mai 2007 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €327,000
    12

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Siri 31

    Cette propriété est une condominium de 88 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €327,000 (€3,720/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 5, 2024
    Updated il y a 4 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 10
    Chambres 2
    Taille 88 m2
    Prix parm2 €3,720
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Baan Siri 31
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €96/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1887420

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €327,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €96/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Baan Siri 31, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Baan Siri 31
    Promoteur: Sansiri
    Construction: Complété (mai 2007)
    Étages: 24
    Bâtiments: 1
    Unités: 108
    Zone du projet: 20,960 m2
    Point de repère le plus proche Sukhumvit MRT - 0.6 Km
    Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
    Baan Siri 31 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Baan Siri 31

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
      Rooftop
    • Gym commun
      15ème

    Unités disponibles à Baan Siri 31

    A vendre 9 A louer 17
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Siri 31.
    Voir tout (9)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Siri 31, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €96 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Sukhumvit MRT est le plus proche MRT Station to Baan Siri 31 et il se trouve à 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Baan Siri 31 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Très bien situé, le voyage est pratique.
    Michale Smith, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
    Je l'habitude de vivre ici pendant environ 2 ans et il loué à un propriétaire thaïlandais. Le propriétaire est très gentil et prend bien soin de nous. La chambre dispose de 3 chambres, élégamment décorées avec des meubles de bonne qualité, certains morceaux sont importés. Le projet est limitée à seulement 20 unités. Les habitants sont rares, super! Il y a aussi une piscine, un centre de remise en forme et un espace de stationnement, et un système de sécurité pendant 24 heures. Quant à l'emplacement, il est très pratique dans le quartier de Sukhumvit, à proximité des célèbres centres commerciaux et entre Asoke et Phrom Phong.
    condo entièrement meublé près de la station BTS
    John Hui, Chine, il y a 6 ans
    Il est un beau condo avec un environnement agréable, idéal pour vivre. La gestion de projet est également excellente, et les voisins sont charmants et chaleureux. En outre, de nombreux équipements entourent, y compris les hôpitaux et menant aux galeries marchandes. Il est également à quelques minutes à la station Phrom Phong BTS, ce qui est pratique et parfait pour les nouveaux modes de vie de génération. Alors, j'ai décidé de louer ici pour un an avec une unité de 1 chambre à coucher. La raison pour laquelle je choisis ici est parce qu'il est proche de toutes les commodités et un accès facile partout.
    Bangkok
    Khlong Toei Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Siamese Exclusive Sukhumvit 31
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    171
    Prix des propriétés à vendre
    €231K - €734K
    ▲ 2% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €897 - €4.62K
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Newland Condominium
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €139K
    ▲ 259% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €679 - €788
    Année de construction
    janv. 1998
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Circle Sukhumvit 31
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    139
    Prix des propriétés à vendre
    €236K - €815K
    ▼ -22% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.09K - €4.89K
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cloud Residences SKV23
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    372
    Prix des propriétés à vendre
    €152K - €746K
    ▼ -1.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Walden Asoke
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    83
    Prix des propriétés à vendre
    €125K - €362K
    ▼ -13.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €543 - €1.2K
    Année de construction
    avr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Turn Berry
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    19
    Prix des propriétés à vendre
    €489K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Prime Mansion Sukhumvit 31
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €272K - €815K
    ▲ 28% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €815 - €2.45K
    Année de construction
    mars 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    D.S. Tower 1 Sukhumvit 33
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    155
    Prix des propriétés à vendre
    €584K - €1.47M
    ▼ -6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.49K - €4.35K
    Année de construction
    janv. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Via 31
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    88
    Prix des propriétés à vendre
    €163K - €326K
    ▼ -26.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €679 - €2.31K
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rende Sukhumvit 23
    Emplacement
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €136K - €1.2M
    ▼ -36.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €598 - €4.35K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Baan Siri 31
    Favoris
    Siamese Exclusive Sukhumvit 31
    Newland Condominium
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    Cloud Residences SKV23
    Walden Asoke
    Turn Berry
    Prime Mansion Sukhumvit 31
    D.S. Tower 1 Sukhumvit 33
    Via 31
    Rende Sukhumvit 23
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