Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Ploenchit

(1 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U1013646
3% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à avr. 8, 2026
2 Chambres
2 Salles de bain
160 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 1993 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Ploenchit

Cette propriété est une condominium de 160 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 1993. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €493,000 (€3,080/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,230 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 7, 2021
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 160 m2
Prix parm2 €3,080
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€153/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1013646

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€493,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€153/mo
Louer
€1,230/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
33
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Ploenchit
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 1993)
Étages: 16
Bâtiments: N/A
Unités: 129
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Nana BTS - 0.6 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
Baan Ploenchit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à Baan Ploenchit

A vendre 11 A louer 9
Unités disponibles à Baan Ploenchit
€205,000
€3,020/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 68 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Baan Ploenchit
€178,000
€2,870/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 62 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Baan Ploenchit
€520,000
€4,000/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 130 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
Updated il y a 1 mois
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€411,000
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Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 120 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Baan Ploenchit
€411,000€438,000
€4,110/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 100 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Baan Ploenchit
€493,000
€3,080/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 160 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Baan Ploenchit
€466,000
€3,640/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
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€424,000
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€1,230,000
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€164,000
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Unités disponibles à Baan Ploenchit
€131,000
€3,060/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 43 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Ploenchit.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Ploenchit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €153 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Nana BTS est le plus proche BTS Station to Baan Ploenchit et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Ploenchit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très bien situé et il y a des installations complètes
Hansa R., Thaïlande, il y a 6 ans
Ce projet est dans la région de Lumphini, entouré de centres commerciaux et de magasins de proximité. C'est tellement pratique pour moi. Je loue une unité de 2 chambres entièrement meublée 2 lits avec une petite cuisine. La chambre est belle, divisée en de bonnes proportions. Il y a aussi des armoires et des étagères dans la cuisine pour stocker divers articles. De plus, il se trouve à quelques minutes à pied de Phloen Chit BTS, un accès facile à partout. Donc, si vous recherchez un condo dans la région de Lumphini, je le recommanderais, car le projet offre un confort total.
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Ploenchit

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Crest Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€186K - €378K
Loyers mensuels
€685 - €4.11K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Navin Court
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€265K - €822K
▲ 0.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€685 - €1.1K
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€109K - €178K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€493 - €712
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€126K - €246K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€520 - €1.51K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Maison Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€1.37M
Loyers mensuels
€1.51K - €1.64K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Tempo Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€133K - €211K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€479 - €1.1K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Preen By Sansiri
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€274K - €794K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€822 - €2.6K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€225K - €416K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.78K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €274K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€329 - €1.37K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Focus Ploenchit
Emplacement
Khlong Toei, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€129K - €227K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€520 - €1.23K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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