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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Plai Haad
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Prix de vente
    €322,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Plai Haad

    (1 Avis)
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U62096
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    68.44 m2 Surface de l'unité
    29 Étage
    mars 2015 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €322,000
    1

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Plai Haad

    Cette propriété est une condominium de 68.44 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €322,000 (€4,700/SqM).

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 30, 2018
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 29
    Chambres 2
    Taille 68.44 m2
    Prix parm2 €4,700
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €65/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U62096

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €322,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €65/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    23
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Baan Plai Haad, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Baan Plai Haad
    Promoteur: Sansiri
    Construction: Complété (mars 2015)
    Étages: 31
    Bâtiments: 2
    Unités: 353
    Zone du projet: 7,512 m2
    Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.3 Km
    Emplacement: Na Kluea, Pattaya
    Baan Plai Haad Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Accès direct plage Accès direct plage
    Hall de réception Hall de réception
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion

    Installations populaires à Baan Plai Haad

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    5
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
      30ème
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Baan Plai Haad

    A vendre 36 A louer 28
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Baan Plai Haad
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    €2,950/m2
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    superficie 62 m2 superficie
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    Quota de Thai Entièrement meublé
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    Unités disponibles à Baan Plai Haad
    €259,000
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    superficie 72.79 m2 superficie
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    Quota de Thai Entièrement meublé
    Updated il y a 6 jours
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    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Baan Plai Haad
    €153,000
    €2,830/m2
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    SDB 1 SDB
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    €259,000
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    Unités disponibles à Baan Plai Haad
    €122,000
    €2,990/m2
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    Étage 24 Étage
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    Unités disponibles à Baan Plai Haad
    €183,000
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    Chambres 1 Chambres
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    superficie 55 m2 superficie
    Étage 22 Étage
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    €267,000
    €3,520/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 76 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Baan Plai Haad
    €158,000
    €2,930/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 54 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Baan Plai Haad
    €255,000
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    Étage 3 Étage
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    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Baan Plai Haad
    €515,000
    €4,400/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
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    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Baan Plai Haad
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    €2,560/m2
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    SDB 1 SDB
    superficie 56 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Plai Haad.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Plai Haad, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €65 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Baan Plai Haad, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Wong Amart Beach est le plus proche Plage to Baan Plai Haad et il se trouve à 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Baan Plai Haad you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    La plage privée et une grande idée de décoration de la chambre
    Zola Hesson, Nouvelle-Zélande, il y a 5 ans
    Il est en vacances très agréable et j'ai acheté un condo à Baan Plai Haad. Il y a beaucoup de différents types de chambres, et moi avons choisi le style Capri. Il est une grande idée de projet. La décoration de la chambre est inspirée par les locations de vacances à travers le monde, où je aime la décoration tant ma chambre. Il est entièrement décoré dans un style luxueux, donnant l'atmosphère voyage à Capri. Les matériaux utilisés sont de bonne qualité. Aussi, j'aime parce qu'il est une plage privée, tranquille. Quoi qu'il en soit, la plage est un peu étroit et court. En général, il est correct. Le personnel est serviable, la zone du projet est situé dans une zone souhaitable, et il est commode d'aller partout. Aussi, il est entouré par des aménagements locaux, comme 7-Eleven et Family Mart. Il est appelé Baan Plai Haad est la copropriété correspondant aux besoins de ceux qui aiment la belle vue. Il est un superbe condo à Pattaya.
    Pattaya
    Na Kluea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Garden Cliff Condominium 2
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €394K
    ▼ -17% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 1991
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Serenity Wongamat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    152
    Prix des propriétés à vendre
    €46K - €144K
    ▲ 11% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €815
    Année de construction
    juil. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Palm Wongamat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    544
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €1.77M
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €312 - €2.99K
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Garden Cliff Condominium 1
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €394K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siam Penthouse 3
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    128
    Prix des propriétés à vendre
    €106K - €209K
    Loyers mensuels
    €340 - €951
    Année de construction
    juin 1985
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nova Mirage Wongamat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    189
    Prix des propriétés à vendre
    €59.7K - €323K
    ▼ -39% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €815
    Année de construction
    nov. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Silver Beach
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    84
    Prix des propriétés à vendre
    €272K - €815K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 1990
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wongamat Garden Beach
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    224
    Prix des propriétés à vendre
    €130K - €132K
    ▼ -16% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €1.22K
    Année de construction
    juin 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Modus Beachfront
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    156
    Prix des propriétés à vendre
    €74.7K - €149K
    ▼ -18% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €543
    Année de construction
    oct. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wongamat Tower
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    361
    Prix des propriétés à vendre
    €81.2K - €242K
    ▼ -23.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €1.87K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
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