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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Kiang Fah
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Prix de vente
    €153,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Kiang Fah

    (3 Avis)
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Unité ID: U1987346
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    54 m2 Surface de l'unité
    14 Étage
    mai 2015 Complété
    (3 Avis)
    Prix de vente
    €153,000
    13

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Kiang Fah

    Cette propriété est une condominium de 54 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €153,000 (€2,840/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €697 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 20, 2024
    Updated il y a 1 jour
    Type de propriété Condominium
    Étage 14
    Chambres 2
    Taille 54 m2
    Prix parm2 €2,840
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Baan Kiang Fah
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €60/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1987346

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €153,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €60/mo
    Louer
    €697/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Baan Kiang Fah
    Promoteur: Sansiri
    Construction: Complété (mai 2015)
    Étages: 26
    Bâtiments: 1
    Unités: 616
    Zone du projet: 4,800 m2
    Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 1.2 Km
    Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
    Baan Kiang Fah Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Baan Kiang Fah

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    4
    • Piscine commune
      5ème
    • Gym commun
      5ème
    • Hall de réception
      5ème
    • Bibliothèque / Salle de lecture
      5ème

    Unités disponibles à Baan Kiang Fah

    A vendre 28 A louer 20
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €153,000
    €2,840/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 54 m2 superficie
    Étage 14 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €58,600
    €1,950/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Montagne
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €44,600€53,000
    €1,440/m2
    Bon prix
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 31 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €220,000€337,000
    €1,470/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 150 m2 superficie
    Étage 21 Étage
    Entièrement meublé Mer
    Updated il y a 4 jours
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €54,400
    €1,700/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 32 m2 superficie
    Étage 14 Étage
    Entièrement meublé Mer
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €53,000
    €1,610/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33 m2 superficie
    Étage 24 Étage
    Entièrement meublé Mer
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €51,600
    €1,660/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 31 m2 superficie
    Étage 20 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €109,000
    €1,870/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 58 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €53,000
    €1,710/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 31 m2 superficie
    Étage 24 Étage
    Entièrement meublé Montagne
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €59,700
    €1,930/m2
    Bon prix
    Chambres Studio Chambres
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    superficie 30.89 m2 superficie
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    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €52,700
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    SDB 1 SDB
    superficie 31 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €110,000
    €1,900/m2
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    SDB 2 SDB
    superficie 58 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Vue ouverte
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €52,700€68,300
    €1,700/m2
    Bon prix
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    SDB 1 SDB
    superficie 31 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €126,000
    €2,170/m2
    Chambres 2 Chambres
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    superficie 58 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €59,700
    €1,920/m2
    Chambres Studio Chambres
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    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €61,300
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    Bon prix
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
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    Étage 17 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €61,300€69,700
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    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €69,700
    €2,250/m2
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    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €125,000
    €2,160/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 58 m2 superficie
    Étage 6 Étage
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    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €52,700
    €1,650/m2
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    Quota de Thai Entièrement meublé Vue ouverte
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €58,600
    €1,770/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33 m2 superficie
    Étage 21 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Montagne
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €54,200
    €1,810/m2
    Bon prix
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 24 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €58,600
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    superficie 30 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €57,200€59,900
    €1,790/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 32 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €66,900
    €2,160/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 31 m2 superficie
    Étage 20 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €64,400
    €2,080/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 31 m2 superficie
    Étage 22 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Baan Kiang Fah
    €55,500
    €1,850/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Montagne
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Kiang Fah.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Kiang Fah, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €60 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Baan Kiang Fah, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Baan Kiang Fah et il se trouve à 1.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Baan Kiang Fah you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.1 hors de 5
    Sur la base de
    3 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Pour ceux qui aiment le tennis ou la paix.
    tanainun K.Bolongnese, Thaïlande, Current Resident, il y a 6 mois
    La brise souffle confortablement. Il y a un espace commun réellement utilisable, une salle de lecture, une bonne ambiance et une salle de ping-pong. Convient aux familles pour vivre ou se détendre. Le personnel juridique prend très bien soin d’eux. A proximité du terrain de tennis, à proximité du parc aquatique, déplacement pratique pour les personnes en moto ou en voiture.
    Condo de grande hauteur à Sansiri
    Verified Visitor, il y a 4 ans
    Condo Sansiri de grande hauteur au début de Soi 112 - pas le meilleur emplacement pour un condo mais à côté de True Arena. Bonnes installations
    Un condominium de vacances, calme et prix abordable
    Panida K., Thaïlande, il y a 4 ans
    Baan Kiang Fah Condo à côté de la route principale. La propriété est très approprié pour ceux qui cherchent un condo comme une maison de vacances pour une escapade paisible de l'agitation de la ville. L'emplacement est un peu loin de la ville de Hua Hin. De plus, il est à seulement quelques kilomètres de Bangkok. Je ne pensais pas vivre la mer. Mais encore, je peux obtenir le sens de celui-ci par la décoration et la couleur. D'ailleurs, je peux admirer la vue sur la mer depuis le plancher de ma chambre. Le condo couvre toutes les facilités nécessaires et standards dont j'ai besoin, comme une piscine, un gymnase et un jardin. Dommage que le parking ne suffit pas. Ma chambre est une chambre studio avec une taille de 32 m² Il est tout simplement parfait pour un court séjour. Il y a un lit, coin cuisine et le salon. De plus, il est commode de se déplacer en voiture. Le quartier est plein de choix de restaurants et d'autres commodités. Il est un autre projet intéressant si vous êtes à la recherche d'une maison de vacances confortable à un prix abordable.
    Hua Hin
    Nong Kae

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Hay Hua Hin
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    252
    Prix des propriétés à vendre
    €44.4K - €89.4K
    Loyers mensuels
    €195 - €362
    Année de construction
    mars 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Kun Koey
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    302
    Prix des propriétés à vendre
    €47.4K - €153K
    ▼ -17.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €335 - €1.06K
    Année de construction
    sept. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vehha
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    364
    Prix des propriétés à vendre
    €107K - €765K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Baan Koo Kiang
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    256
    Prix des propriétés à vendre
    €41.5K - €125K
    ▼ -22.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €209 - €725
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Dao Tem Fah
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €360K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Dusit D2 Residences
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    364
    Prix des propriétés à vendre
    €49.9K - €121K
    ▼ -6.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €265 - €558
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sanuk Residence
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €697K - €778K
    ▼ -18% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Sansaran Condo
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    300
    Prix des propriétés à vendre
    €173K - €418K
    ▼ -45.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €836 - €1.67K
    Année de construction
    mai 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Hua Hin Sport Villa Condo
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €36.1K - €39K
    Loyers mensuels
    €335 - €530
    Année de construction
    juin 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Chai Talay Hua Hin
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    189
    Prix des propriétés à vendre
    €1.03M
    ▲ 1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.12K - €2.59K
    Année de construction
    déc. 1998
    Avancement du projet
    Complété
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