Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Chan

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U39177
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
87 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 1987 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Chan

Cette propriété est une condominium de 87 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 1987. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €211,000 (€2,430/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €818 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 3, 2024
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 87 m2
Prix parm2 €2,430
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U39177

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€211,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mo
Louer
€818/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Chan
Promoteur: Baan Chan
Construction: Complété (déc. 1987)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 96
Zone du projet: 4,960 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 1.8 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Baan Chan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Baan Chan

  • Piscine commune
    2ème
  • Jardin commun
    2ème
  • Gym commun
    2ème

Unités disponibles à Baan Chan

A vendre 6 A louer 17
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Chan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €95 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Baan Chan et il se trouve à 1.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Chan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Dans l'ensemble, le projet est assez vieux.
Lisa P., Australie, il y a 7 ans
Dans l'ensemble, le projet est assez vieux car il a été construit depuis longtemps. Il dispose d'une réception ouverte 24h / 24, d'une piscine, d'un centre de fitness, etc., ainsi que du jardin vert luxuriant entourant le projet. Je loue 2 chambres au 5ème étage avec une zone entièrement meublée et spacieuse, ainsi qu'une cuisine où je peux cuisiner. Le prix mensuel est peu coûteux. Le projet est proche d'un certain nombre de commodités, telles que Donki Mall Thonglor, huit string Lo et Tong Lo BTS, qui sont accessibles en moto.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Chan

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Icon I
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€516K
Loyers mensuels
€2.04K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D25 Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€112K - €174K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€489 - €1.63K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
AESTIQ Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
203
Prix des propriétés à vendre
€307K - €1.85M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Icon II
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€815K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
W 8 Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€272K - €734K
Loyers mensuels
€1.77K - €2.31K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sage Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€1.49M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Solo
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
572
Prix des propriétés à vendre
€107K - €486K
▼ -11.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€367 - €1.77K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ivy Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
447
Prix des propriétés à vendre
€136K - €435K
▼ -5.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€408 - €4.08K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Height
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€353K - €1.33M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.09K - €8.15K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Icon III
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€245K - €869K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€652 - €1.77K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
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