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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Avenue 61
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €331,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Avenue 61

    (11 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1906093
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    102 m2 Surface de l'unité
    6 Étage
    déc. 2005 Complété
    (11 Avis)
    Prix de vente
    €331,000
    9

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Avenue 61

    Cette propriété est une condominium de 102 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €331,000 (€3,250/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire FourFour

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 2, 2024
    Updated il y a 2 jours
    Type de propriété Condominium
    Étage 6
    Chambres 2
    Taille 102 m2
    Prix parm2 €3,250
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Piscine
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building B
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €99/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1906093

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €331,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €99/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    21
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Avenue 61, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Avenue 61
    Promoteur: Bangkok Living Development
    Construction: Complété (déc. 2005)
    Étages: 7
    Bâtiments: 2
    Unités: 79
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.7 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Avenue 61 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Navette Navette
    Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

    Installations populaires à Avenue 61

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Avenue 61

    A vendre 8 A louer 30
    • Tout
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Avenue 61.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Avenue 61, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €99 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Avenue 61 et il se trouve à 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Avenue 61 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    3.8 hors de 5
    Sur la base de
    11 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Très bien situé convient à mon style de vie
    Norberto Corkery, Royaume-Uni, il y a 5 ans
    Je possédais l'entreprise dans ce domaine et que vous voulez trouver l'endroit où séjourner près de la station BTS Ekkamai. Dans les 5 ans des séjours, je ne l'ai jamais fait face à tout problème sérieux. La condition peut sembler un peu vieux comme il a été construit il y a longtemps, mais la personne morale toujours venu pour l'entretien. Il y a aussi une grande variété d'équipements tels qu'une salle de fitness, une piscine et des ascenseurs. Sur mon week-end, je l'habitude d'aller à la passerelle Ekamai ou barres de toit la plupart du temps parce qu'ils sont à distance de marche. Après avoir vécu ici pendant quelques années, je suis fatigué. Maintenant, je préfère sortir de la ville, ce qui est dur pour y arriver du tout. Je ne marche environ 10 minutes pour rejoindre la gare routière Ekamai. La station est un grand que je peux obtenir partout l'Orient, comme Rayong, Chonburi et Trat. Il convient au style de vie d'un amoureux de la plage comme moi. Quant à la chambre, il est assez grand et entièrement meublé, donc je ne pas besoin de dépenser mon argent pour acheter des meubles. Dans la salle, il est bien décoré. Dans l'ensemble, j'aime ce condo. Je regrette de ne pas l'acheter du tout.
    Visite Thaïlande pour des vacances il y a 3 mois
    Bree Jiminez, Allemagne, il y a 6 ans
    La copropriété est propre et offre une excellente hospitalité. En outre, il existe une gamme d'équipements aussi bien. Le personnel était accommodant. Globalement, l'expérience était incroyable. Je recommande ce condominium à chaque couple et les familles. Nous avons eu un séjour de trois mois pour profiter de l'Avenue 16. J'ai été ravi tous les aspects de la copropriété. Le personnel est aimable et serviable. Par ailleurs, la chambre est très propre et spacieuse. Il est tout ce que nous avions besoin. Le petit déjeuner était importante et adaptée à tous les goûts. Le condominium est calme et est situé à proximité des restaurants et du principal supermarché. Nous recommandons vivement un séjour dans cette copropriété. Il est un merveilleux moment de rester avec cette belle copropriété. Ce que je surpris tant est qu'il ya un cadeau d'anniversaire fourni par leur personnel. Il était une bouteille de champagne. Je suis ravi et merci beaucoup spéciales. La chambre est restée très agréable et confortable. Le personnel était très poli et serviable, l'emplacement était très pratique pour se déplacer et de nombreuses activités. Nous y retournerons! condominium merveilleux !! Si j'ai une chance de revoir la Thaïlande, je resterai ici. L'excellente Avenue 16 sera mon premier choix !!
    10 minutes à la station de BTS, beaux endroits et à proximité transportations
    Marin Turbeville, France, il y a 6 ans
    Le condo est ici superbe en termes de transport. De l'appartement, marcher environ 10 minutes à Ekkamai BTS, ce qui est très pratique d'aller travailler. Il y a beaucoup de magasins qui sont si faciles à marcher pendant quelques minutes. Je ne suis pas besoin d'aller si loin mon jour de congé. Nous vivons dans un contrat annuel. Entièrement meublé. Un sac est prêt. Tous ceux qui aiment la cuisine sera satisfaite avec équipement complet dans la cuisine et séparée de la chambre de sorte que vous ne devez pas être nourris avec des odeurs de nourriture. Ma sœur est très friand du placard, et il est un grand cabinet pour deux personnes. Si nous parlons des inconvénients, il pourrait être le trafic lourd dans la soirée qui est si difficile d'aller partout en bus. La piscine était un sale peu parfois, et il y a une longue file d'attente dans la salle de gym le soir. Mais dans l'ensemble, il est acceptable, et je suis heureux de rester ici de toute façon.
    Privé prêt à déplacer en copropriété adapté pour ceux qui n'ont pas le temps de décorer votre maison
    Leontine Frase, Pays-Bas, il y a 6 ans
    Je devais aller en Thaïlande pour travailler et je voulais rester dans le Ekkamai - zone Thonglor. Quand je l'ai trouvé ici, je très satisfait, car la salle de séjour est spacieuse, bien proportionné et a déjà intégré dans les meubles. Il est prêt à se déplacer, ce qui est très pratique pour moi parce que j'ai rarement le temps de décorer ma maison. J'ai besoin d'un endroit pour rester que je peux me déplacer facilement, et de l'avenue 61 est la réponse. Chaque étage dispose d'environ 10 chambres, qui est considéré comme pas trop de monde, pas bruyant et privé. Pour le transport, il est très pratique. Même la copropriété est dans une ruelle profonde, mais ce n'est pas dangereux parce qu'il est situé dans le centre-ville où je peux marcher à Ekkamai BTS Ekkamai pour 800 mètres. Le quartier regorge de supermarchés comme des toupies, Big C, et de nombreux restaurants accessibles à pied. Mais une chose que je suis préoccupé par l'état est du bâtiment parce qu'il est un ancien condominium. Pas un gros problème, cependant. Le personnel du projet prend toujours soin du bâtiment et maintient la propreté dans les espaces communs, comme une salle de fitness, une piscine et un espace de stationnement. Quand je suis arrivé, j'ai réalisé qu'il était vieux, mais je ne me sentais pas dangereux ou désespérée de la place. Dans l'ensemble, je suis très impressionné par l'avenue 61.
    Copropriété avec 3 chambres, de nombreux espaces plus beyon les attendus
    Dustin Snapp, États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
    Il est un condo que mon père avait acheté pour la spéculation il y a plusieurs années. J'ai déménagé à vivre ici parce que je devais venir travailler à Ekamai. Il est important, je reste actuellement avec une famille. Il est un bon endroit ici avec trois chambres à coucher, et il est très spacieux. Il y a une chambre principale et une cuisine. De plus, la salle de séjour est énorme. Nous avons décoré d'avoir un canapé dans le coin de la pièce peut s'asseoir dix personnes. En outre, il y a une zone au milieu de la maison pour les enfants de courir et jouer. Nos enfants très semblable. La zone commune dispose d'une piscine d'eau salée et aire de jeux. Pendant votre séjour ici, je ne l'ai jamais eu un problème avec parking ici. Il y a suffisamment d'espace pour les résidents avec calme et privé, car il est un peu loin de la route principale. En outre, il est possible de marcher à Soi Sukhumvit, à seulement 450 mètres. Et près de la gare Ekamai (550 m) et Thonglor station de BTS, il y a aussi une passerelle Ekamai Mall, Lotus Supercenter, Big C Supercenter.
    Piscine d'eau de mer système de piscine et environnement agréable
    Kacy Spriggs, Singapour, il y a 7 ans
    Je suis un habitant de Singapour pour faire des affaires à Bangkok. J'ai décidé d'acheter un condo dans la région Thonglor-Prakanong près du BTS Ekamai comme Avenue 61. Comme le condo est proche de BTS Ekkamai, il est facile d'aller nulle part. J'aime être ici. Les installations du projet sont complètes, comme une salle de réception, salle du courrier, piscine d'eau salée, un centre de remise en forme, sauna, jardin, carte-clé, ascenseur passager, parking et télévision en circuit fermé, gardien de sécurité 24 heures. Je ne suis pas déçu que j'ai acheté ce condo Avenue 61 et ce que j'aime ce projet est une piscine de taille standard, un système sûr et d'eau salée parce que je aime nager beaucoup. Donc, vous n'avez pas à vous que votre peau sera endommagée. Comme le condo est proche de BTS Ekkamai, il est facile d'aller nulle part.
    Le tranquille Condo
    Verlie Buckelew, Belgique, il y a 7 ans
    Personnellement, ce condo est bon à tout, les deux endroits qui peuvent être appelés comme un lieu pratique car il est proche de la station BTS Ekkamai, à environ 500 mètres. En outre, il existe une gamme complète niveau d'équipements comme une piscine communale, hall, salle de gym, sauna, ascenseurs, CCTV, et des agents de sécurité 24 hrs. Le condo est une augmentation faible, avec seulement 7 étages de haut, vous donnant une atmosphère très privée. Les chambres ne sont pas mal décorées, mettant l'accent sur simple, élégant et spacieux. De plus, l'espace de stationnement est suffisant pour les résidents, car il n'y a que 79 unités résidentielles dans l'ensemble du projet. Cependant, ce qui est pas OK est que la salle de gym n'a plus que quelques équipements d'exercice, il ne suffit pas pour le nombre réel de résidents qui utilisent ce service communautaire de gym.
    Cette chambre très spacieuse
    Genevive Gachet, France, il y a 8 ans
    La chambre est très spacieuse et le mobilier entièrement meublé est en excellent état. La zone commune est tout à fait propre. Il y a une piscine d'eau salée-piscine, gardien de sécurité 24 heures, et un sauna. Ce condo Situe dans un emplacement idéal car il est pratique de transport, et à proximité de Ekkamai BTS et BTS Thonglor. En outre, il est difficile de ne pas trouver de la nourriture, mais ce domaine peut être un peu encombré.
    Nice et comdominium faible hauteur calme
    Merlin Pizarro, Espagne, il y a 8 ans
    Avenue 61 est un condominium que je loue et envisage d'acheter du propriétaire. Donc, je loue d'abord et voir si j'aime la salle et les environs. Jusqu'à présent, il a été 3 mois que je reste ici, et je suis content parce que c'est un condominium de faible hauteur. Le bâtiment est pas trop élevé, avec moins d'unités résidentielles comparant à d'autres projets dans le même domaine. Par conséquent, il est pas super à l'étroit et les luttes en utilisant les installations. En fait, le projet est vieilli, mais bien entretenu. Les regards extérieurs de couleur dépassée, mais je pense que la personne morale ne peut maintenir le bâtiment très bien. La piscine, salle de gym, et un espace commun sont toujours prêts. J'ai entendu un peu de bruit dans le couloir mais pas grave. Il est calme pour moi. La chambre est entièrement meublée, donc je ne l'ai pas dépenser de l'argent sur la décoration. Ma place est énorme, fonctionnel et super confortable. La conception est pas à la mode, mais peut être rénové une fois que je décide de l'acheter. Un autre avantage du projet est son emplacement. Il est entouré de nombreux centres commerciaux, des restaurants et des BTS, que j'ai utilisé tous les jours. Le projet est pas connecté à la route principale, mais pas trop loin pour moi. Donc, il n'y aura pas de problème sans avoir une voiture.
    Condo dans la zone Sukhumvit
    Chas Mazzella, France, il y a 9 ans
    Je suis à l'avenue 61, le plus ancien établissement dans ce domaine. La chambre est grande, conçu dans un style vintage, même si elle est terminée depuis longtemps, mais je ne vous inquiétez pas de la propreté du tout parce que cet endroit est très bien entretenu. Les installations sont standard, comme une piscine, salle de gym, sauna, porte carte-clé, ascenseur, parking, CCTV et système de sécurité 24 heures. La propriété est située près de la station BTS Ekkamai, très facile d'accès à la passerelle Ekkamai et le major Ekkamai.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Avenue 61

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Top View Tower
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    245
    Prix des propriétés à vendre
    €205K - €501K
    ▼ -30% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €547 - €1.61K
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Premier 2
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    83
    Prix des propriétés à vendre
    €301K - €1.07M
    ▼ -2.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €616 - €1.5K
    Année de construction
    déc. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    59 Heritage
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    226
    Prix des propriétés à vendre
    €95.7K - €875K
    ▼ -6.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €410 - €3.28K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    SOCIO Reference 61
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    99
    Prix des propriétés à vendre
    €115K - €326K
    ▼ -36% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €547 - €1.42K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Moon Tower
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €328K - €2.24M
    ▼ -29.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.23K - €9.57K
    Année de construction
    déc. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Nice Ekamai
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €123K - €410K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €547 - €1.37K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Address Sukhumvit 61
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    99
    Prix des propriétés à vendre
    €150K - €506K
    ▼ -1.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €684 - €1.78K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Culture Thonglor
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    493
    Prix des propriétés à vendre
    €221K - €327K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Via 61
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    61
    Prix des propriétés à vendre
    €393K - €1.49M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Laviq Sukhumvit 57
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    235
    Prix des propriétés à vendre
    €274K - €4.51M
    ▼ -7.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.09K - €5.2K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Avenue 61
    Favoris
    Top View Tower
    Le Premier 2
    59 Heritage
    SOCIO Reference 61
    Moon Tower
    Le Nice Ekamai
    The Address Sukhumvit 61
    Culture Thonglor
    Via 61
    Laviq Sukhumvit 57
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