Condominium avec 2 chambre à vendre à Aspire Erawan

(4 Avis)
Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1966080
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
35.52 m2 Surface de l'unité
17 Étage
août 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Aspire Erawan

Cette propriété est une condominium de 35.52 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €70,400 (€1,980/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription nov. 9, 2024
Updated il y a 4 jours
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambres 2
Taille 35.52 m2
Prix parm2 €1,980
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Aspire Erawan
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1966080

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€70,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€32/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Aspire Erawan, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Aspire Erawan
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (août 2017)
Étages: 31
Bâtiments: 1
Unités: 1576
Zone du projet: 10,358 m2
Point de repère le plus proche Chang Erawan BTS
Emplacement: Pak Nam, Samut Prakan
Aspire Erawan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Aspire Erawan

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Jardin commun
    31ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    5ème

Unités disponibles à Aspire Erawan

A vendre 16 A louer 12
Unités disponibles à Aspire Erawan
€70,400
€1,980/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35.52 m2 superficie
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Updated il y a 1 mois
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Entièrement meublé
Updated il y a 1 mois
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Unités disponibles à Aspire Erawan
€65,000
€2,100/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 28 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Aspire Erawan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €32 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Aspire Erawan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chang Erawan BTS est le plus proche BTS Station to Aspire Erawan et il se trouve à 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Aspire Erawan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,350
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Superbe condo dans un quartier embourgeoisé
Condo Mundi, France, Former Resident, il y a 11 mois
Ce condo a un toit incroyable et, dans l'ensemble, les pièces et l'aménagement sont confortables. Il convient aussi bien à la résidence qu'à l'investissement. L'ensemble du quartier a été considérablement amélioré et le condo se trouve juste en face de la station BTS. À seulement 20 minutes d'Asok en BTS, et la ligne jaune MRT relie l'Airport Rail Link, ce qui rend l'endroit très bien situé.
Condo dans une ambiance calme. Moins de 3 minutes à pied de BTS
Tana Arango, Mexique, il y a 5 ans
Je l'ai acheté cet endroit parce que je voulais rester dans une ambiance calme. Ce condo est loin de la zone très peuplée de la ville mais dans un emplacement idéal. A partir de là, il est à moins de 3 minutes à pied de la station de BTS, qui est très proche et abordable. Les installations communes sont propres, et il y a un bas 7-Eleven. Situé sur le toit offre une vue imprenable sur la courbe du fleuve Chao Phraya. Les chambres sont de bonne taille pour 2 personnes, je vous suggère d'acheter une chambre qui est un peu plus grand si vous avez besoin de plus d'espace. Mais dans l'ensemble, ça vaut le coup.
C'est un condo décent
Peter Jacob, Australie, il y a 5 ans
C'est un condo décent à un prix abordable. Cet endroit convient à la fois au résidentiel et à l'investissement. Personnellement, je l'ai acheté pour vivre seul. Ma chambre est une chambre à une chambre. La taille est décente avec des meubles complets de bonne qualité pour le prix. Ma chambre est au 30ème étage, la vue de la chambre donnant sur le coude de la rivière Chao Phraya, ce qui est exclusif. Avec plus d'un millier d'unités au sein du projet, parfois les ascenseurs ou le parking ne suffisent pas pour les résidents. L'emplacement est correct, non loin du BTS Chang Erawan, ce qui permet de voyager facilement n'importe où.
Il est un condo très attrayant pour les investisseurs.
Supakorn Mahisornpisan, Thaïlande, il y a 6 ans
Il est un beau condo à investir dans parce que l'emplacement n'est pas aussi occupé que dans la capitale, Bangkok. Il est très confortable à Voyage, car il est à côté de Sukhumvit Road et Chang Erawan BTS. Il fait la navette facile. Le projet a également un 7-11 pendant 24 heures. En ce qui concerne le type d'une chambre que j'ai acheté pour l'investissement, le prix était seulement 2 millions. Il est considéré comme pas cher du tout. La vue depuis la chambre est la courbe du fleuve Chao Phraya; l'atmosphère est superbe. Dans ma chambre, l'espace est bien divisé en zones décentes. Le mobilier est complet. Par ailleurs, le projet a également une piscine, un centre de remise en forme, des jardins et un système de sécurité. Il est complet avec tout. Si vous ne restez pas ici, le louer est un bon choix.
Samut Prakan
Pak Nam

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Aspire Erawan

Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
Emplacement
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Nom du projet
Aspire Erawan Prime
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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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1275
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€53.9K - €106K
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€217 - €539
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févr. 2022
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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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1570
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€48.5K - €130K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€214 - €271
Année de construction
janv. 2017
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Nom du projet
Viphaville Mansion
Emplacement
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
160
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€22.2K
Loyers mensuels
€81
Année de construction
janv. 1998
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Samrong Tai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
363
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€47.4K - €50.1K
Loyers mensuels
€217
Année de construction
janv. 2016
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Complété
Emplacement
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1099
Prix des propriétés à vendre
€53.7K - €120K
▼ -6.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €596
Année de construction
avr. 2022
Avancement du projet
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Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€35.2K - €62K
Loyers mensuels
€176 - €271
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€8.13K - €67.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pause Sukhumvit 115
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
310
Prix des propriétés à vendre
€35.2K - €69.1K
▼ -31.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Sukhumvit 115
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
998
Prix des propriétés à vendre
€45.8K - €144K
▼ -13.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€214 - €867
Année de construction
juil. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€42K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2020
Avancement du projet
Complété
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