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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Amanta Ratchada
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
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    Prix de vente
    €236,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Amanta Ratchada

    (1 Avis)
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
    Unité ID: U1676716
    7% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    84 m2 Surface de l'unité
    4 Étage
    déc. 2005 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €236,000
    6

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Amanta Ratchada

    Cette propriété est une condominium de 84 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €236,000 (€2,810/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 5, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 4
    Chambres 2
    Taille 84 m2
    Prix parm2 €2,810
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville, Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Amanta Lumpini
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €69/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1676716

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €236,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €69/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Amanta Ratchada, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: Amanta Ratchada
    Promoteur: Narai Property
    Construction: Complété (déc. 2005)
    Étages: 7
    Bâtiments: 1
    Unités: 344
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Thailand Cultural Centre MRT - 0.3 Km
    Emplacement: Din Daeng, Bangkok
    Amanta Ratchada Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Amanta Ratchada

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Restaurant sur place
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Amanta Ratchada

    A vendre 6 A louer 19
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Amanta Ratchada.
    Voir tout (6)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Amanta Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €69 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Amanta Ratchada, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Thailand Cultural Centre MRT est le plus proche MRT Station to Amanta Ratchada et il se trouve à 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Amanta Ratchada you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Condo de style de ville magnifique
    Thanchanok A., Thaïlande, il y a 6 ans
    Ce condo semble un peu vieux car il a été construit il y a longtemps, mais c'est toujours beau dans le style de la station. C'est un charmant condo dans la ville avec une bonne ambiance. J'ai décidé d'acheter une unité de 3 chambres à vivre avec mon mari et mon fils. La chambre est spacieuse, utilise des matériaux de haute qualité et des couleurs apaisantes. Il y a des installations complètes. Ce projet comprend également la gestion de l'hôtel. Par conséquent, il y a des gardes de sécurité qui prennent bien soin de nous. Je me sens toujours à l'aise tout au long de mon séjour. L'emplacement est excellent, à seulement 5 minutes à pied de l'esplanade et de la gare de MRT de la Thaïlande. De plus, le projet a beaucoup de terrains de stationnement. Cette zone a une congestion de la circulation. Je pense que l'utilisation d'une voiture privée n'est pas une bonne option.
    Bangkok
    Din Daeng

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Noble Revolve Ratchada
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    802
    Prix des propriétés à vendre
    €86.9K - €269K
    ▼ -1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €326 - €951
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ivy Ampio
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    289
    Prix des propriétés à vendre
    €147K - €1.06M
    ▼ -6.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €489 - €3.53K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Revolve Ratchada 2
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    755
    Prix des propriétés à vendre
    €101K - €244K
    ▼ -3.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €1.09K
    Année de construction
    août 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    335
    Prix des propriétés à vendre
    €99.2K - €278K
    ▼ -2.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €432 - €1.03K
    Année de construction
    mai 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Groove Ratchada - Rama 9
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    154
    Prix des propriétés à vendre
    €78.8K - €102K
    ▼ -18.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €380 - €503
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Belle Grand Rama 9
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    1991
    Prix des propriétés à vendre
    €124K - €1.22M
    ▼ -6.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €489 - €4.08K
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kes Ratchada
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €106K
    Loyers mensuels
    €353 - €408
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Srivara Mansion
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    532
    Prix des propriétés à vendre
    €51.6K - €788K
    ▼ -21% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €190 - €1.22K
    Année de construction
    janv. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Srivara Mansion 2
    Emplacement
    Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    434
    Prix des propriétés à vendre
    €120K
    Loyers mensuels
    €679
    Année de construction
    janv. 1990
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siam Condominium
    Emplacement
    Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
    Nombre d'unités
    218
    Prix des propriétés à vendre
    €171K - €185K
    ▼ -43% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €679
    Année de construction
    janv. 1985
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Amanta Ratchada
    Favoris
    Noble Revolve Ratchada
    Ivy Ampio
    Noble Revolve Ratchada 2
    Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Groove Ratchada - Rama 9
    Belle Grand Rama 9
    Kes Ratchada
    Srivara Mansion
    Srivara Mansion 2
    Siam Condominium
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