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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Aeras
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Prix de vente
    €324,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Aeras

    (1 Avis)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U1414448
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    78 m2 Surface de l'unité
    28 Étage
    août 2017 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €324,000
    12

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Aeras

    Cette propriété est une condominium de 78 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €324,000 (€4,160/SqM).

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription mai 30, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 28
    Chambres 2
    Taille 78 m2
    Prix parm2 €4,160
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer, Piscine, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment A-Aether
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €85/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1414448

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €324,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €85/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    26
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Aeras, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Aeras
    Promoteur: The Urban Property
    Construction: Complété (août 2017)
    Étages: 38
    Bâtiments: 2
    Unités: 333
    Zone du projet: 5,880 m2
    Point de repère le plus proche Jomtien Beach South
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    Aeras Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Accès direct plage Accès direct plage
    Hall de réception Hall de réception
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Zone de yoga Zone de yoga
    Salle de massage Salle de massage
    Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Aeras

    • Tout
    • Loisirs
    • Commodité
    6
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Hall de réception
      1er
    • Club pour enfants
      5ème
    • Bibliothèque / Salle de lecture
      5ème

    Unités disponibles à Aeras

    A vendre 21 A louer 14
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à Aeras
    €818,000
    €3,650/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 224 m2 superficie
    Étage 37 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €159,000
    €3,430/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 46.49 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €97,900
    €3,690/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.50 m2 superficie
    Étage 16 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €103,000
    €2,950/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota de Thai Mer
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Aeras
    €158,000
    €3,290/m2
    Chambres 1 Chambres
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    superficie 48 m2 superficie
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    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à Aeras
    €177,000
    €3,540/m2
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    superficie 50 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Partiellement meublé Mer
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Aeras
    €150,000
    €3,260/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 46 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €180,000
    €3,910/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 46 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Aeras
    €133,000€136,000
    €3,810/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 27 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Aeras
    €177,000
    €3,760/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 47 m2 superficie
    Étage 32 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Aeras
    €177,000
    €3,540/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Aeras
    €134,000
    €3,070/m2
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    SDB 1 SDB
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    Étage 7 Étage
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    Unités disponibles à Aeras
    €81,800€84,500
    €3,090/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.50 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €177,000
    €3,770/m2
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    superficie 47 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €162,000
    €3,450/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 47 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €166,000
    €3,620/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 46 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €194,000
    €4,210/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 46 m2 superficie
    Étage 28 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €198,000
    €3,950/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 22 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €324,000
    €4,160/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 78 m2 superficie
    Étage 28 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Aeras
    €136,000
    €2,890/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 47 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Aeras
    €216,000
    €4,500/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Aeras.
    Voir tout (21)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Aeras, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €85 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Aeras, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Jomtien Beach South est le plus proche Plage to Aeras et il se trouve à 0 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Aeras you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €545
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    3ème paiement
    Au transfert
    80%
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,360
    1er paiement
    A la signature du contrat
    50%
    3ème paiement
    Au transfert
    50%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.2 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le bon développement de condo près de la plage
    Lucinda Mcgruder, Brésil, il y a 5 ans
    J'ai décidé de l'acheter ici parce que je dois passer à Pattaya. Je pense qu'il est un nouveau condo avec un beau design. Sur place, offre une gamme complète d'équipements. Ce qui est considéré comme des installations exceptionnelles seront la piscine sur le toit et le salon ciel, ce qui permet la meilleure vue jamais. En outre, il y a un jardin de loisirs, la chambre des enfants, aire de jeux pour enfants, bibliothèque, etc. Il est adapté à tous. Je l'ai acheté 1 chambre, 1 salle de bain et il est entièrement meublé avec un grand balcon qui peut être organisé pour un petit coin salon. En général, je suis très bien et vaut le prix payé parce que le condo est magnifique et près de la plage.
    Pattaya
    Nong Prue

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Lumpini Park Beach Jomtien
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1846
    Prix des propriétés à vendre
    €38K - €489K
    ▼ -22.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €190 - €1.9K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Metro Jomtien Condotel
    Emplacement
    Pattaya, Chon Buri, Thaïlande
    Nombre d'unités
    552
    Prix des propriétés à vendre
    €73.4K - €501K
    ▼ -10% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €897
    Année de construction
    déc. 1987
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Seaview Jomtien
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1846
    Prix des propriétés à vendre
    €39.4K - €48.9K
    ▼ -28% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €217 - €272
    Année de construction
    mai 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pattaya Condotel Chain
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    299
    Prix des propriétés à vendre
    €1.2M
    Loyers mensuels
    €353
    Année de construction
    juil. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Trio Gems
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    315
    Prix des propriétés à vendre
    €34K - €42.8K
    ▲ 8.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cetus Beachfront
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    310
    Prix des propriétés à vendre
    €122K - €557K
    ▲ 3.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €2.04K
    Année de construction
    juin 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Jomtien Beach Paradise
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    410
    Prix des propriétés à vendre
    €44.8K - €1.01M
    ▼ -43% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €951 - €4.08K
    Année de construction
    nov. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    La Santir
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    523
    Prix des propriétés à vendre
    €39.1K - €140K
    ▼ -16% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €190 - €408
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Adare Villas
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €170K
    Loyers mensuels
    €1.22K
    Année de construction
    juin 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Leela Paradise Residence
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €242K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2008
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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