Condominium avec 1 chambre à vendre à The Unique at Koomuang

(1 Avis)
Si Phum, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U224560
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
53.28 m2 Surface de l'unité
6 Étage
nov. 2014 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Unique at Koomuang

Cette propriété est une condominium de 53.28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €144,000 (€2,700/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €685 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 4, 2019
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher 1
Taille 53.28 m2
Prix parm2 €2,700
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U224560

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€144,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mo
Louer
€685/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The Unique at Koomuang
Construction: Complété (nov. 2014)
Étages: 7
Bâtiments: 2
Unités: 104
Zone du projet: 1,304 m2
Point de repère le plus proche Chang Phuak Gate - 0.4 Km
Emplacement: Si Phum, Chiang Mai
The Unique at Koomuang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Unique at Koomuang

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Unique at Koomuang

A vendre 3 A louer 6
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Unique at Koomuang.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Unique at Koomuang, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €66 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Unique at Koomuang, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chang Phuak Gate est le plus proche Attraction touristique to The Unique at Koomuang et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Unique at Koomuang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Joli condo à proximité des attractions touristiques à Chiang Mai
Natcha L., Thaïlande, il y a 5 ans
Le projet est situé dans un bon emplacement, car il est situé dans le centre de Chiang Mai près de l'hôpital, les marchés, les restaurants et les destinations touristiques. Il est également accessible et fait gagner du temps beaucoup d'un, que ce soit en utilisant une voiture privée ou les transports en commun. La sécurité est aussi grande. L'ambiance est calme et pas trop de monde, propice à la détente réelle. Voilà pourquoi je choisis ici louer 1 chambre à coucher. La chambre est spacieuse et très proportionnée, très utile, et entièrement meublé. Tous les meubles sont solides, durables, et une bonne qualité. Il y a une salle de bains et des toilettes séparées avec une baignoire privée pour se détendre. Le balcon est aussi spacieuse. Il peut être l'endroit idéal pour un coin salon. La zone commune est propre, comprenant une piscine commune, une salle de sport commune et un jardin de loisirs. La construction du projet et la conception beaucoup impressionné. Le condo donne le parfum de la ville ancienne et est joliment décoré. Je suis vraiment impressionné! L'emplacement, les services, le système de sécurité, et d'autres aspects sont tous d'accord pendant que je reste ici. Tout est facile et un bon choix pour un lieu de détente au centre de Chiang Mai.
Chiang Mai
Si Phum

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Unique at Koomuang

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€22.5K - €46.6K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€192
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pooh House
Emplacement
Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€411K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€76.4K - €94.7K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€85.5K
▼ -21.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€41.9K - €164K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€356 - €657
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€60K
Loyers mensuels
€246
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€54.2K - €107K
Loyers mensuels
€260
Année de construction
mai 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€32.9K - €79.1K
Loyers mensuels
€383
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
S Condo Chiang Mai
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€93.1K - €116K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D Vieng Santitham
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
264
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €81.9K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€274 - €602
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
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