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    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Trust Residence Ratchada-Rama 3
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
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    Prix de vente
    €73,100
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Trust Residence Ratchada-Rama 3

    (1 Avis)
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
    Unité ID: U1012036
    7% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    33 m2 Surface de l'unité
    26 Étage
    janv. 2013 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €73,100
    Bon prix Bon prix
    15

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Trust Residence Ratchada-Rama 3

    Cette propriété est une condominium de 33 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €73,100 (€2,210/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 2, 2021
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 26
    Chambre à coucher 1
    Taille 33 m2
    Prix parm2 €2,210
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota de Thai
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €27/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1012036

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €73,100
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €27/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Trust Residence Ratchada-Rama 3, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Trust Residence Ratchada-Rama 3
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (janv. 2013)
    Étages: 33
    Bâtiments: N/A
    Unités: 1696
    Zone du projet: 11,127 m2
    Point de repère le plus proche Surasak BTS - 3.2 Km
    Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
    The Trust Residence Ratchada-Rama 3 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Unités disponibles à The Trust Residence Ratchada-Rama 3

    A vendre 8 A louer 8
    • Tout
    • 1 chambre
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Trust Residence Ratchada-Rama 3.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Trust Residence Ratchada-Rama 3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €27 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Trust Residence Ratchada-Rama 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Surasak BTS est le plus proche BTS Station to The Trust Residence Ratchada-Rama 3 et il se trouve à 3.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Trust Residence Ratchada-Rama 3 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
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    Un condo près de la route principale du quartier de Rama 3
    WittaWat S., Thaïlande, il y a 5 ans
    Ce condo a été construit il y a près de 10 ans, mais il est encore assez nouveau et bien entretenu. Je loue une chambre dans ce condo car elle est proche de mon lieu de travail. Ce quartier a beaucoup de restaurants et de marchés. Mais cela correspond plutôt aux gens avec leurs propres voitures car il n'y a pas de train électrique qui passe. De plus, la salle est de bonne taille, avec une conception de bon goût et des meubles de haute qualité. Les zones communes ont un service standard et le système de sécurité est vraiment strict. Je suis assez impressionné.
    Bangkok
    Chong Nonsi

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Baan Klang Krung Sathorn-Narathiwas
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    150
    Prix des propriétés à vendre
    €634K
    Loyers mensuels
    €1.52K
    Année de construction
    nov. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    PST Condoville Tower 1
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    734
    Prix des propriétés à vendre
    €37.2K
    Loyers mensuels
    €179
    Année de construction
    déc. 1991
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    P.S.T. City Home
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    764
    Prix des propriétés à vendre
    €55.1K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 1998
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Rich Sathorn-Satupradit
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    423
    Prix des propriétés à vendre
    €49.4K - €118K
    ▼ -30% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €469 - €551
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Ratchada-Sathu
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    543
    Prix des propriétés à vendre
    €66.2K - €317K
    Loyers mensuels
    €372 - €882
    Année de construction
    oct. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Modern Home Tower The Exclusive
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    267
    Prix des propriétés à vendre
    €68.2K - €303K
    Loyers mensuels
    €331 - €1.16K
    Année de construction
    janv. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Suite Ratchada-Rama III
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    53
    Prix des propriétés à vendre
    €226K - €301K
    Loyers mensuels
    €827 - €965
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condo One X Sathorn-Narathiwat
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    493
    Prix des propriétés à vendre
    €135K - €165K
    ▲ 21% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €273 - €510
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Belle Park Residence
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    960
    Prix des propriétés à vendre
    €130K - €303K
    ▲ 9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €331 - €910
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Water Cliff
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    620
    Prix des propriétés à vendre
    €53.8K - €102K
    ▼ -19.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €276 - €441
    Année de construction
    déc. 2001
    Avancement du projet
    Complété
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