Condominium avec 1 chambre à vendre à The Tree Dindaeng - Ratchaprarop

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Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U1899305
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juil. 29, 2025
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28.32 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Tree Dindaeng - Ratchaprarop

Cette propriété est une condominium de 28.32 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €87,100 (€3,080/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription déc. 19, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 28.32 m2
Prix parm2 €3,080
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€43/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1899305

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€87,100
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€43/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Tree Dindaeng - Ratchaprarop, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 226
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Ratchaprarop ARL - 0.8 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
The Tree Dindaeng - Ratchaprarop Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The Tree Dindaeng - Ratchaprarop

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Tree Dindaeng - Ratchaprarop, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €43 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Tree Dindaeng - Ratchaprarop, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchaprarop ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Tree Dindaeng - Ratchaprarop et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Tree Dindaeng - Ratchaprarop you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Din Daeng

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
491
Prix des propriétés à vendre
€102K
Loyers mensuels
€349 - €558
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
537
Prix des propriétés à vendre
€89.2K - €418K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€376 - €725
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
329
Prix des propriétés à vendre
€132K - €251K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€376 - €836
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
593
Prix des propriétés à vendre
€125K - €2.33M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
167
Prix des propriétés à vendre
€92K - €173K
Loyers mensuels
€362 - €488
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
547
Prix des propriétés à vendre
€96.2K - €558K
Loyers mensuels
€418 - €836
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€146K - €347K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Mobi Rangnam
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€181K - €362K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€474 - €753
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€106K - €153K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
171
Prix des propriétés à vendre
€130K - €231K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€474 - €502
Année de construction
avr. 2018
Avancement du projet
Complété
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