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    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 38
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Prix de vente
    €272,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 38

    (2 Avis)
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    Unité ID: U1968634
    3% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    44.45 m2 Surface de l'unité
    6 Étage
    mars 2020 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €272,000
    5

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 38

    Cette propriété est une condominium de 44.45 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mars 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €272,000 (€6,130/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 13, 2024
    Updated il y a 1 semaine
    Type de propriété Condominium
    Étage 6
    Chambre à coucher 1
    Taille 44.45 m2
    Prix parm2 €6,130
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger, Quota de Thai
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Ville
    Type d'unité 1BR
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €91/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1968634

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €272,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €91/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    29
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Room Sukhumvit 38, et le prix de vente actuel.
    3%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Room Sukhumvit 38
    Promoteur: Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)
    Construction: Complété (mars 2020)
    Étages: 26
    Bâtiments: 1
    Unités: 229
    Zone du projet: 3,651 m2
    Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.6 Km
    Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
    The Room Sukhumvit 38 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Hall de réception Hall de réception
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à The Room Sukhumvit 38

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
    • Jardin commun
      1er
    • Salon
      5ème
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      5ème

    Unités disponibles à The Room Sukhumvit 38

    A vendre 6 A louer 9
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Room Sukhumvit 38.
    Voir tout (6)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Sukhumvit 38, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €91 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Room Sukhumvit 38, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to The Room Sukhumvit 38 et il se trouve à 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Room Sukhumvit 38 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Je suis amoureux de cet endroit
    Summer 111, Canada, il y a 3 ans
    Le projet de condo ici est magnifique, moderne et luxueux. Une unité est une unité d'une chambre à la fois spacieuse et bien allouée. Il y a un coin cuisine, un coin salon, une chambre et une grande salle de bain. Le propriétaire de la chambre l'a également décorée dans un beau style minimal, que j'aime. Ce que j'aime le plus, ce sont les espaces communs, qui comprennent une piscine, une bibliothèque, un salon et un jardin. C'est là que je passe une partie de mon temps libre. Pendant la période WFH, c'était une période fantastique car il existe un grand espace avec diverses activités à choisir. Plus important encore, l'emplacement de ce projet est parfait car il est facilement accessible de nombreux itinéraires. C'est près de Thonglor BTS et d'en face de Thonglor Road, qui est à nouveau la superficie la plus pratique de Bangkok. J'aime vraiment ça.
    Le lobby de ce projet est très luxueux.
    David E., États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
    Le lobby de ce projet est très luxueux. La piscine d'eau salée et salle de sport au 4ème étage, et le salon est au 5ème étage. Les décorations sont incroyables. Quand nous sommes allés à l'échantillon de type une chambre, il peut sembler un peu étroit pour moi. Mais ma copine aime les chambres que l'espace est bien organisé et a fait le maximum de chaque pouce. La salle est entièrement équipée avec des meubles, armoires encastrées, systèmes de portes et numériques. Nous avons donc décidé de réserver une chambre 1. Nous avons choisi cet endroit en raison de son emplacement à proximité de nos deux bureaux ainsi. En ce qui concerne le transport, il est considéré comme très pratique, à proximité de Thonglor BTS et Sukhumvit Road.
    Bangkok
    Phra Khanong

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    MIELER Sukhumvit 40
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €421K - €557K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.63K - €2.45K
    Année de construction
    mars 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    272
    Prix des propriétés à vendre
    €158K - €466K
    ▼ -18% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €448 - €1.36K
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Silver Heritage
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    27
    Prix des propriétés à vendre
    €598K - €1.4M
    ▲ 21% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €2.04K - €3.53K
    Année de construction
    janv. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Room Sukhumvit 40
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    128
    Prix des propriétés à vendre
    €119K - €171K
    ▼ -49% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €489 - €1.63K
    Année de construction
    janv. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    38 Mansion
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    137
    Prix des propriétés à vendre
    €141K - €340K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €489 - €1.36K
    Année de construction
    janv. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    259
    Prix des propriétés à vendre
    €114K - €209K
    ▲ 4% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €435 - €951
    Année de construction
    mai 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tree Condo Ekamai
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    119
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €272K
    ▼ -18% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €380 - €869
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    168 Sukhumvit 36
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    105
    Prix des propriétés à vendre
    €136K - €317K
    ▼ -1.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €408 - €1.09K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rhythm Sukhumvit 42
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    407
    Prix des propriétés à vendre
    €139K - €529K
    ▼ -3.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €435 - €2.17K
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Morph 38
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    162
    Prix des propriétés à vendre
    €136K - €476K
    ▼ -8.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €543 - €1.49K
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    MIELER Sukhumvit 40
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    Silver Heritage
    The Room Sukhumvit 40
    38 Mansion
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    Tree Condo Ekamai
    168 Sukhumvit 36
    Rhythm Sukhumvit 42
    Ideo Morph 38
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