Condominium avec 1 chambre à vendre à The Point Pratumnak

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1791070
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
58 m2 Surface de l'unité
12 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Point Pratumnak

Cette propriété est une condominium de 58 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €142,000 (€2,460/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Sauna privéSauna privé Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription avr. 5, 2024
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambre à coucher 1
Taille 58 m2
Prix parm2 €2,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Vue sur la mer partielle, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Point Pratumnak
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€64/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1791070

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€142,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€64/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Point Pratumnak, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Point Pratumnak
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 15
Bâtiments: 1
Unités: 119
Zone du projet: 1,700 m2
Point de repère le plus proche Pratumnak Beach - 1.5 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
The Point Pratumnak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Point Pratumnak

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    9ème
  • Piscine commune
    Rooftop

Unités disponibles à The Point Pratumnak

A vendre 4 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Point Pratumnak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €64 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Point Pratumnak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Pratumnak Beach est le plus proche Plage to The Point Pratumnak et il se trouve à 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Point Pratumnak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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projet paisible et près de Pattaya South Beach
Bethanie Lee, Corée du Sud, il y a 5 ans
Le projet est situé dans un quartier paisible et calme devant un court de tennis. Il n'y a pas grand bâtiment autour, donc il ne va pas bloquer la vue du court de tennis. Ce condo est très nouveau et situé dans un bon emplacement, pratique pour aller à Bali Hai Pier, Pattaya South Beach en 5 minutes. A l'intérieur du projet, un espace commun complet comprend un jardin, un gymnase et une piscine sur le sol 9 donne une vue magnifique. Au 15ème étage, il y a un toit avec un bar-salon. Le projet a beaucoup de chambres, d'un studio à 6 chambres. Mon unité 1-chambre est de 46 mètres carrés, ce qui est convenable pour une ou deux personnes. Il y a un petit coin cuisine pour un repas rapide. Il y a un salon séparé avec mobilier intégré; les matériaux conformes à la norme. Les prix des chambres sont abordables par rapport à ce que vous devriez obtenir. Il convient à l'investissement à long terme parce que beaucoup de touristes sont à la recherche pour la location quotidienne et mensuelle. Je pense que ça va donner de bons rendements à long terme.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Point Pratumnak

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Lofts Pratumnak
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€86.3K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€548
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Place Pratumnak
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€60.2K - €164K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€274 - €958
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jewel Pratumnak
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
121
Prix des propriétés à vendre
€110K - €137K
▲ 3.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€438 - €1.23K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Cliff Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
426
Prix des propriétés à vendre
€54.8K - €329K
▲ 5.1% sur-évalué
Loyers mensuels
€329 - €958
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€52K - €145K
▼ -16.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€246 - €329
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Club House
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€46.6K - €233K
▼ -17.4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€348K - €383K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.37K
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Peak Condominium
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€82.2K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€411
Année de construction
déc. 1986
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
279
Prix des propriétés à vendre
€62.8K - €403K
▼ -12.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€274 - €685
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€126K - €162K
Loyers mensuels
€602
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
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