Condominium avec 1 chambre à vendre à The Parkland Phetkasem 56

(1 Avis)
Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
Unité ID: U671470
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 1, 2025
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30 m2 Surface de l'unité
12 Étage
juil. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Parkland Phetkasem 56

Cette propriété est une condominium de 30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €73,600 (€2,450/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €273 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 15, 2021
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambre à coucher 1
Taille 30 m2
Prix parm2 €2,450
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U671470

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€73,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Louer
€273/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Parkland Phetkasem 56
Promoteur: Narai Property
Construction: Complété (juil. 2020)
Étages: 32
Bâtiments: 3
Unités: 2047
Zone du projet: 22,049 m2
Point de repère le plus proche Phetkasem 48 MRT - 0.1 Km
Emplacement: Bang Wa, Bangkok
The Parkland Phetkasem 56 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Simulateur de golf Simulateur de golf
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Parkland Phetkasem 56

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Piscine commune
    5ème
  • Sauna
    5ème
  • Simulateur de golf
    5ème
  • Salon
    Rooftop
  • Gym commun
    3ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    3ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    Rez-de-chaussée
  • Filet de basket-ball
    Rez-de-chaussée
  • Salle de jeux intérieure
    3ème

Unités disponibles à The Parkland Phetkasem 56

A vendre 6 A louer 33
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Parkland Phetkasem 56, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Parkland Phetkasem 56, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €12 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phetkasem 48 MRT est le plus proche MRT Station to The Parkland Phetkasem 56 et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Parkland Phetkasem 56 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Grand projet et l'excellent service
Chris Collier, Australie, il y a 5 ans
Je pitié de partir ici. J'ai vécu dans le condo pendant deux ans et je suis confortable comme chez moi. J'ai d'excellents souvenirs de ce projet, que ce soit à cause du meilleur service, de la bonne équipe de direction ou du prix raisonnable. En outre, l'emplacement est au cœur des commodités complètes. De plus, la station de MRT de la chanson Lak est à seulement quelques pas. Je peux m'assurer qu'il est facile de voyager n'importe où et n'a pas besoin d'une voiture personnelle.
Bangkok
Bang Wa

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Parkland Phetkasem 56

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
353
Prix des propriétés à vendre
€97.4K - €138K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1802
Prix des propriétés à vendre
€59.5K - €163K
▲ 0.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€245 - €761
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
378
Prix des propriétés à vendre
€78.4K
Loyers mensuels
€299 - €625
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The LIVIN Phetkasem
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
2167
Prix des propriétés à vendre
€54.1K - €122K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €869
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
185
Prix des propriétés à vendre
€37.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€61.1K - €67.2K
Loyers mensuels
€190 - €272
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1278
Prix des propriétés à vendre
€43.5K - €78.8K
Loyers mensuels
€217 - €543
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€103K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Adler Chan Road
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€475K - €873K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€350K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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