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    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Niche Sukhumvit 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €109,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Niche Sukhumvit 49

    (1 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U626674
    4% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à janv. 1, 2025
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    42 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    déc. 2007 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €109,000
    11

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Niche Sukhumvit 49

    Cette propriété est une condominium de 42 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €109,000 (€2,580/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €334 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 27, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambre à coucher 1
    Taille 42 m2
    Prix parm2 €2,580
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €41/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U626674

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €109,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €41/mo
    Louer
    €334/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    27
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Niche Sukhumvit 49
    Promoteur: Sena Development
    Construction: Complété (déc. 2007)
    Étages: 8
    Bâtiments: 1
    Unités: 120
    Zone du projet: 1,568 m2
    Point de repère le plus proche Phetchaburi MRT - 1.4 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    The Niche Sukhumvit 49 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Navette Navette

    Installations populaires à The Niche Sukhumvit 49

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49

    A vendre 13 A louer 7
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €145,000
    €2,330/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 62 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €181,000
    €2,260/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 80 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €89,100
    €2,210/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 40.22 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €114,000
    €1,780/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 64 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €97,400
    €2,270/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 43 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €82,100
    €1,970/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 41.70 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €64,000
    €2,130/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €83,500
    €2,780/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €139,000
    €2,240/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 62 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €109,000
    €2,580/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 42 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €75,200
    €2,350/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 32 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €66,800
    €2,230/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à The Niche Sukhumvit 49
    €73,800
    €2,460/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Niche Sukhumvit 49.
    Voir tout (13)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Niche Sukhumvit 49, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Niche Sukhumvit 49, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phetchaburi MRT est le plus proche MRT Station to The Niche Sukhumvit 49 et il se trouve à 1.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Niche Sukhumvit 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    L'atmosphère du projet général est tranquille et agréable
    Chris Monsure, Australie, il y a 8 ans
    Je louer une chambre ici. Ma chambre est une chambre de 1 chambre parfaite, adaptée à 1-2 personnes. L'intérieur est décoré de meubles de bonne qualité, solides et durables. L'atmosphère du projet général est tranquille et agréable. Plus important encore, la zone commune a toutes les installations, y compris une grande piscine, un centre de remise en forme, un espace vert qui donne progressivement l'ombre et l'air frais aux résidents. De plus, le projet n'est pas loin de Market Place Thonglor et des centres commerciaux Park Lane Ekamai, où je vais toujours acheter de la nourriture et des trucs. Malheureusement, ce projet est situé assez loin de la gare BTS, où je dois prendre un service de moto ou de taxi pour se rendre à la phrase Phong BTS et à Tong BTS, mais ce n'est pas un problème pour moi parce que j'ai une voiture.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Villa 49
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    29
    Prix des propriétés à vendre
    €612K - €640K
    Loyers mensuels
    €1.67K - €2.23K
    Année de construction
    déc. 1991
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    ARCH Sukhumvit 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €2.25M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Cloud Thonglor-Phetchaburi
    Emplacement
    Bang Kapi, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    93
    Prix des propriétés à vendre
    €156K - €276K
    ▼ -27% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €501 - €1.25K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai Place
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    500
    Prix des propriétés à vendre
    €77.9K - €1.25M
    ▼ -28% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €445 - €4.59K
    Année de construction
    déc. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Verde Sukhumvit 49/15
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    31
    Prix des propriétés à vendre
    €233K - €577K
    Loyers mensuels
    €1.11K - €1.67K
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Modern Life HOME
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €384K - €390K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mano Tower
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    32
    Prix des propriétés à vendre
    €724K - €1.25M
    Loyers mensuels
    €2.09K - €5.57K
    Année de construction
    janv. 1990
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Regent On The Park 3
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    73
    Prix des propriétés à vendre
    €974K
    ▼ -16% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.39K - €2.51K
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Prompong
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    98
    Prix des propriétés à vendre
    €195K - €426K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €905 - €2.64K
    Année de construction
    déc. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Moon Terrace Village
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €529K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2021
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Villa 49
    ARCH Sukhumvit 39
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    Mano Tower
    Regent On The Park 3
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