Condominium avec 1 chambre à vendre à The Nest Chula-Samyan

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Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
Unité ID: U1967040
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
36 m2 Surface de l'unité
2 Étage
mars 2023 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Nest Chula-Samyan

Cette propriété est une condominium de 36 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mars 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €165,000 (€4,590/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine

Informations de base

Date de l'inscription nov. 11, 2024
Updated il y a 3 jours
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher 1
Taille 36 m2
Prix parm2 €4,590
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1967040

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€165,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Nest Chula-Samyan, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Nest Chula-Samyan
Promoteur: The Nest Property
Construction: Complété (mars 2023)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 332
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Sam Yan MRT - 1.9 Km
Emplacement: Maha Phruettharam, Bangkok
The Nest Chula-Samyan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion

Installations populaires à The Nest Chula-Samyan

  • Piscine commune
    1er
  • Hall de réception
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er

Unités disponibles à The Nest Chula-Samyan

A vendre 11 A louer 11
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Nest Chula-Samyan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €54 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Nest Chula-Samyan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sam Yan MRT est le plus proche MRT Station to The Nest Chula-Samyan et il se trouve à 1.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Nest Chula-Samyan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€271
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Maha Phruettharam

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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Ideo Chula - Samyan
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
774
Prix des propriétés à vendre
€176K - €539K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€488 - €1.49K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vertiq
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€149K - €704K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€596 - €1.06K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€127K - €140K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
€596 - €813
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€184K - €942K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Ideo Q Chula Samyan
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
1598
Prix des propriétés à vendre
€119K - €350K
▼ -2.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€420 - €1.22K
Année de construction
sept. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wish @ Samyan
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
465
Prix des propriétés à vendre
€125K - €298K
▼ -27.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€488 - €948
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Triple Y Residence
Emplacement
Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€133K - €298K
Loyers mensuels
€732 - €1.76K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€191K - €393K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€786 - €1.35K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wall Street Tower
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.22M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
499
Prix des propriétés à vendre
€189K - €1.27M
Loyers mensuels
€786 - €1.76K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
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