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    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Nest Chula-Samyan
    Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
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    Prix de vente
    €135,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Nest Chula-Samyan

     (Laisser un avis)
    Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
    Unité ID: U1736956
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    27.61 m2 Surface de l'unité
    7 Étage
    mars 2023 Complété
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    Prix de vente
    €135,000
    7

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Nest Chula-Samyan

    Cette propriété est une condominium de 27.61 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mars 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €135,000 (€4,880/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 15, 2024
    Updated il y a 9 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 7
    Chambre à coucher 1
    Taille 27.61 m2
    Prix parm2 €4,880
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Ville
    Type d'unité 1 Bedroom
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €42/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1736956

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €135,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €42/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    21
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Nest Chula-Samyan, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Nest Chula-Samyan
    Promoteur: The Nest Property
    Construction: Complété (mars 2023)
    Étages: 8
    Bâtiments: 2
    Unités: 332
    Zone du projet: 3,200 m2
    Point de repère le plus proche Sam Yan MRT - 1.9 Km
    Emplacement: Maha Phruettharam, Bangkok
    The Nest Chula-Samyan Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Filet de basket-ball Filet de basket-ball
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion

    Installations populaires à The Nest Chula-Samyan

    • Tout
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      1er
    • Hall de réception
      1er
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      1er

    Unités disponibles à The Nest Chula-Samyan

    A vendre 11 A louer 10
    • Tout
    • 1 chambre
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Nest Chula-Samyan.
    Voir tout (11)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €278
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    Au transfert
    80%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Nest Chula-Samyan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €42 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Nest Chula-Samyan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Sam Yan MRT est le plus proche MRT Station to The Nest Chula-Samyan et il se trouve à 1.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Nest Chula-Samyan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €278
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    Au transfert
    80%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Bangkok
    Maha Phruettharam

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Ideo Chula - Samyan
    Emplacement
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    774
    Prix des propriétés à vendre
    €178K - €545K
    ▲ 25% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €493 - €1.51K
    Année de construction
    janv. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vertiq
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    196
    Prix des propriétés à vendre
    €151K - €712K
    ▲ 7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €602 - €1.07K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Altitude Samyan-Silom
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    97
    Prix des propriétés à vendre
    €129K - €142K
    ▲ 23% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €602 - €822
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Whizdom Craftz Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    418
    Prix des propriétés à vendre
    €180K - €952K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Ideo Q Chula Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    1598
    Prix des propriétés à vendre
    €104K - €353K
    ▼ -2.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €411 - €1.23K
    Année de construction
    sept. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wish @ Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    465
    Prix des propriétés à vendre
    €126K - €301K
    ▼ -27.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €493 - €958
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Triple Y Residence
    Emplacement
    Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    516
    Prix des propriétés à vendre
    €134K - €301K
    Loyers mensuels
    €739 - €1.78K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai Elite Surawong
    Emplacement
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    277
    Prix des propriétés à vendre
    €193K - €397K
    ▼ -25% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €794 - €1.37K
    Année de construction
    juin 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wall Street Tower
    Emplacement
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €1.23M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Park Origin Chula Samyan
    Emplacement
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Nombre d'unités
    499
    Prix des propriétés à vendre
    €191K - €1.28M
    Loyers mensuels
    €794 - €1.78K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
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    Ideo Chula - Samyan
    Vertiq
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    Triple Y Residence
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