Condominium avec 1 chambre à vendre à The Line Phahol - Pradipat

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1411100
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28 m2 Surface de l'unité
19 Étage
oct. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Line Phahol - Pradipat

Cette propriété est une condominium de 28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €125,000 (€4,460/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 18, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 19
Chambre à coucher 1
Taille 28 m2
Prix parm2 €4,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Line Phahol-Pradipat
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1411100

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€125,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Line Phahol - Pradipat, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (oct. 2019)
Étages: 46
Bâtiments: 1
Unités: 982
Zone du projet: 8,000 m2
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.7 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
The Line Phahol - Pradipat Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Salon de cigares Salon de cigares
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

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  • Piscine commune
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  • Gym commun
    9ème
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  • Salon
    46ème
  • Zone enfants en plein air
    46ème
  • Sauna
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Line Phahol - Pradipat, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Line Phahol - Pradipat, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to The Line Phahol - Pradipat et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Line Phahol - Pradipat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Au transfert
75%
2 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,570
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Au transfert
75%
3 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€8,350
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Au transfert
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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le design est très bonne avec un espace limité
Layla Tang, Singapour, il y a 4 ans
Le projet ici est de divers arbres. Je pense que sa conception est très bonne avec un espace limité. Vous pouvez découvrir l'ombre du premier moment que vous avez accès au condo, il est incroyable! Le projet souligner que j'aime le plus est la piscine sur le toit qui offre une vue magnifique sur la ville et dispose également d'un coin salon pour se détendre autour de la piscine. Si vous voulez utiliser le service dans les chambres différentes, vous pouvez contacter le personnel à tout moment. Ils sont très utiles. En ce qui concerne le système de sécurité, ici prend soin d'assurer la sécurité de l'entrée de la porte de la chambre avec un double système de verrouillage serré. L'espace dans la salle est conçue pour être proportionated. Mobilier intégré est fourni avec une bonne qualité. J'aime tout ici, mais il est loin de différents magasins. Quoi qu'il en soit, il y a le centre commercial le plus proche, connu sous le nom Central Rama 9, à environ 4 kilomètres. Vous pouvez prendre un taxi devant le condo, bon emplacement et un bon rapport qualité-prix.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
260
Prix des propriétés à vendre
€137K - €197K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€548 - €1.04K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Phahol-Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
809
Prix des propriétés à vendre
€118K - €271K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€411 - €1.04K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
357
Prix des propriétés à vendre
€82.2K - €241K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€383 - €739
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
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Nom du projet
Onyx Phaholyothin
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
620
Prix des propriétés à vendre
€123K - €241K
▼ -10.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€356 - €958
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
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Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
1093
Prix des propriétés à vendre
€78K - €174K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€356 - €602
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€309K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
€602 - €958
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€110K
Loyers mensuels
€438
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€208K - €493K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€520 - €1.23K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€329K - €739K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€657 - €2.33K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€154K - €345K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€493 - €739
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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